Esdoornstraat 1
Oud-Beijerland

TE HUUR!

In een rustige woonstraat gelegen vergrote hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen, op 156 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, handige trapkast, verzorgde toiletruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De living is aangepast dankzij een gevelbrede uitbouw aan de achterzijde van de woning. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichtkleurige hoekkeuken opstelling met stenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e toilet, een designradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbaar zolderverdieping waarbij een nokverhoging en een dakkapel aan de achterzijde is gerealiseerd. De voorzolder is ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een ruime 4e slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de schotten en is afgewerkt met laminaatvloer en gesausde wanden.

Tuin
De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating en houten erfafscheidingen. De tuin is tevens voorzien van een zonnescherm en een ruime stenen garage met elektra.

Afmetingen
Begane grond
woonkamer 5.60 x 3.80 mtr
keuken 4.60 x 3.40 mtr

1e verdieping
slaapkamer 3.60 x 3.40 mtr
slaapkamer 3.40 x 2.70 mtr
slaapkamer 2.10 x 2.25 mtr
badkamer 2.10 x 1.70 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.95 x 3.50 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1967. Perceelgrootte: 156 m2. Bruto inhoud: 348 m3. Woonoppervlakte: 103 m2. Centrale verwarming en warm water middels een CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2014. De woning is voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en aardlekschakelaar. Uitbouw 2003. Vloerisolatie 2014. Dakkapel en dakopbouw 2008. Keuken 2009. Buitenschilderwerk 2016.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, zoals een sport/vrijetijdscentrum. De kinderboerderij en natuurgebied ‘De Boezem’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4389, groot 1 are 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
16 maart 2020.

Huur
Huurprijs € 1.000,- per maand exclusief energiekosten
Borgsom € 2.000,-
Minimale huurperiode: 2 jaar
Voor onbepaalde tijd beschikbaar