Evertsenstraat 7
Oud-Beijerland

Namens HW Wonen bieden wij een 4 kamer tussenwoning met berging en zonnige tuin aan. De woning is nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen.

Deze, in 1958 gebouwde woning, staat op een perceel van circa 130 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de woonkamer en in de gesloten keuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De keuken met eenvoudig keukenblok is aan de achterzijde van de woning gelegen.

1e verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een badkamer te bereiken.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, een douchegelegenheid en een toilet. Tevens is er ruimte voor de aansluiting van de wasmachine.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, een gazon, houten erfafscheidingen en een stenen berging met elektra.

De voor- en achtergevel hebben op de begane grond een zonnescherm.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd (Nefit Proline, bouwjaar 2017) en is daarnaast voorzien van aluminium en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Er is wordt planmatig onderhoud uitgevoerd:
• Schilderwerk exterieur, houten delen van de woning en berging.
• De berging wordt gevoegd en gehydrofobeerd en de woning wordt gehydrofobeerd.
• Indien enkel glas aanwezig is wordt dit vervangen voor dubbel glas.
• Isoleren CV leidingen op zolder.

De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 74 m² en de inhoud bedraagt 288 m³. Dit is exclusief de externe bergruimte van 6 m².

• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen.
• In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Koopsom: € 187.500,-- k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.