Frans Halsstraat 37
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een buurt, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een losstaand toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen, een erker aan de voorzijde en toegang tot zowel de tuin als de keuken aan de achterzijde. De dichte keuken is ruim en heeft een recht keukenblok met dubbele wasbak. Verder is er op 2 plaatsen een aansluiting voor de wasmachine en/of vaatwasser en is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft 2 vaste kasten en toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:

Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en extra slaapkamer. De slaapkamer heeft een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde, 2 vaste kasten en toegang tot de berging onder de schuine kap. De voorzolder biedt plaats aan de
c.v.-ketel en heeft een dakraam.

Berging:

De vrijstaande stenen berging is voorzien van een elektra aansluiting.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating en split (grind).
De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet volop zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan een speelveld/ groenstrook. De voortuin is voorzien van plantenborders en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1972
- Houten verdiepingsvloeren
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Nefit Economy VR c.v.-ketel
- Vernieuwde meterkast: 4x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Er is geen lijst van roerende zaken en NVM Vragenlijst aanwezig

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 63m², 600×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Frans Halsstraat 37", "zipCode": "3262 HD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.815781, "lng": 4.4011474, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Sportlaan 24
Oud-Beijerland
€ 249.500 k.k.
Verkocht
Bloemaertstraat 28
Oud-Beijerland
€ 212.500 k.k.
Verkocht
Bosschenhoek 40
Oud-Beijerland
€ 247.500 k.k.