Graaf van Egmondstraat 53
Oud-Beijerland

EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij een tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin aan. De woning is gelegen nabij het centrum van Oud-Beijerland.

Deze, in circa 1959 gebouwde woning, staat op een perceel van 103 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, garderobekast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en dichte keuken toegankelijk. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Veder heeft de woonkamer een gezellige haard.

De gesloten keuken is geplaatst in een L-vorm en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met bergkast, 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Via de badkamer is het balkon toegankelijk.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam waar zich de opstelplaats voor de CV-combiketel bevindt.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd (Nefit, bouwjaar 2007) en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 83 m² en de inhoud bedraagt 325 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte van 8 m², de gebouwgebonden buitenruimte van 10 m² en de externe bergruimte van 9 m².

• Oplevering mogelijk vanaf maart 2021.
• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen.
• In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
• Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een inkomensverklaring (IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via grootewaard.nl.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 25 februari 2021 om 16.00 uur bij Makelaardij Groote Waard te zijn ingeleverd.

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de e-mail worden geïnformeerd. Op de site van Makelaardij Groote Waard zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc.).

Koopsom: € 225.000,-- k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.