Graanzolder 36
Oud-Beijerland

Omschrijving

Royale ééngezinswoning met sfeervolle en tuingerichte woonkamer, carport en zonnige tuin gelegen aan water op 123 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal die toegang geeft tot een grote berging, een meterkast, een nette toiletruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van ca. 27 m2. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in een U-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De royale badkamer is vergroot en voorzien van diverse opbergkasten, volledige betegeling, Velux dakraam, ruim ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en een zwevend toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met ruime voorzolder en een grote bergruimte met de opstelplaats van de Cv-combiketel. De 4e en 5e slaapkamer maken het geheel compleet. Vanuit een slaapkamer is er ook een bergvliering te bereiken.

Tuin
Aan de voorzijde heeft de woning een carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en is afgewerkt met sierbestrating, vaste beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom. De tuin heeft tevens een lager gelegen terras aan het water.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 5.17 x 5.14 mtr
keuken 3.28 x 2.77 mtr
berging 3.76 x 2.45 mtr

1e verdieping
slaapkamer 5.11 x 2.78 mtr
slaapkamer 3.92 x 2.30 mtr
slaapkamer 3.22 x 2.78 mtr
badkamer 3.37 x 2.30 mtr

2e verdieping
slaapkamer 5.12 x 2.74 mtr
slaapkamer 3.96 x 2.37 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1983. Perceelgrootte: 123 m2. Bruto inhoud: 410 m3. Woonoppervlakte: 122 m2. Energielabel woning: C. De keuken is uit 2014. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Cv-combiketel Nefit (2008).

De verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en openbaar vervoer.

Een leuke en verrassende 6-kamerwoning in een veelzijdige woonomgeving!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 330, groot 1 are en 23 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
123m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 30m², 500×600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Graanzolder 36", "zipCode": "3262 CR", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8266481, "lng": 4.4022907, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Sportlaan 24
Oud-Beijerland
€ 249.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Terborchdreef 15
Oud-Beijerland
€ 292.500 k.k.
Wielsingel 31
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.