Griendwerker 11
Oud-Beijerland

Omschrijving

Heerlijke 4-kamertussenwoning met voor-en achtertuin gelegen in de “Zoomwijck” op een perceel van 164m2 eigen grond. De woning heeft onder andere een uitgebouwde woonkamer met openhaard, half-open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers, badkamer met ligbad en voldoende opbergruimte achter de knieschotten en stenen berging in de achtertuin.
Uniek is de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s in de eigen voortuin.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open haard en half open keuken is een heerlijke leefruimte die via de nagenoeg kamerbrede schuifpui mooi in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is 1 meter uitgebouwd.
De half open keuken is een heerlijke plek om de dag na te bespreken. De keuken met granieten werkblad, is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning, waarvan de nu in gebruik zijnde werkkamer een vaste kast heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Netjes afgewerkte ruime zolderkamer met dakraam. Op diverse plekken op deze tweede verdieping is bergruimte aanwezig.

TUIN
Voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met tegels, heeft een achterom en stenen berging. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van maar liefst 2 auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 102m2
- Perceelgrootte: 164m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit Smartline HR uit 2004
- Dubbel glas
- Elektrisch rolluik achterzijde woning beneden
- Markies voorzijde woning beneden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Griendwerker 11", "zipCode": "3263 CA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.82044, "lng": 4.397873, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Multatulipad 93
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.