Griendwerker 45
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een royale zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de leuke en groene woonwijk ‘Zoomwijck’ op 222 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal voorzien van een meterkast, de mogelijkheid voor een garderobe en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

De hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met raampartijen aan de zij- en achterkant van deze uitstekend liggende hoekwoning. Vanuit de woonkamer is de grote en fraai ingerichte achtertuin bereikbaar.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne en houtkleurige hoekopstelling met stenen aanrechtblad en is ingericht met een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw en een vaatwasser.

De living heeft een eikenhouten vloer en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40m2.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers toegankelijk, waarvan 1 royale slaapkamer is voortgekomen uit 2 kamers.

De volledige in 2014 ingerichte badkamer is uitgerust met een douche met glazen wanden, 2e zwevend toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergvliering, Velux dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Deze verdieping is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een grote 3e slaapkamer ontstaan.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een fietspad met grote bomenrij en water. Tevens is de voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting.

De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en heeft een zonnescherm, een waterkraan en een stenen berging met elektra. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, een gazon, beplanting, meerdere zit terrassen en houten-/ natuurlijke erfafscheidingen.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 5.18 x 5.00 mtr
keuken/eetgedeelte 3.97 x 3.34 mtr

1e verdieping
slaapkamer 5.16 x 3.30 mtr
slaapkamer 3.91 x 2.90 mtr
badkamer 2.18 x 1.88 mtr

2e verdieping
slaapkamer 4.07/5.05 x 3.12 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1985. Perceelgrootte: 222 m2. Bruto inhoud: 330 m3. Woonoppervlakte: 110 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel (Remeha) uit ca. 2012. Keuken en badkamer uit 2014. Buitenschilderwerk uit 2017.

De hoekwoning is in een rustige woonstraat c.q. woonerf met ruime groenvoorziening gelegen nabij scholen, een wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid naast de woning aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1231, groot 2 are 22 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
222m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 102m², 875×1160cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Griendwerker 45", "zipCode": "3263 CA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8215223, "lng": 4.3987009, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl