Grutto 25
Oud-Beijerland

Omschrijving

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA EEN OPEN HUIS MET INSCHRIJVING.

Op een zeer goede locatie, aan een grote plas, gelegen uitgebouwde ééngezinswoning met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen, op een perceel van 145 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Royale, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, aan de achterzijde van de woning, met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.
- Moderne, open keuken, aan de voorzijde, met een luxe keuken (2014) in hoekopstelling voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aparte kast met grote koelkast, vriezer en combi oven. De keuken is voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning.
- Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen.
- De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchecabine, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:

- Voorzolder met aansluitingen van de wasmachine en droger, een dakraam, knieschotbergingen en een aparte kast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2014) en veel bergruimte. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
- Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft een ruime nok berging over de gehele breedte van de woning. Vanuit het dakkapel is er een fraai uitzicht op een grote plas.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het oosten.
- Diepe achtertuin, op het westen, met een ruim terras, borders, een halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.01 m x 2.01 m) en een vrijstaand houten schuurtje (ca. 2.36 m x 1.12 m). Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De begane grond is afgewerkt met een houten vloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat.
- Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en een breed elektrisch zonnescherm.
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- De woning is gelegen aan een grote plas, dichtbij basisschool "De Hoeksteen", openbaar vervoer en een wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en apotheek.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 796, groot 1 are en 45 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Grutto 25", "zipCode": "3263 AC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8240736, "lng": 4.3942496, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl