H.B.S.Laan 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

Perfect afgewerkte en vrijstaand karakteristiek herenhuis met royale parkeergelegenheid, carport, grote bergingen en smaakvolle overkapping gelegen in een prachtig ingerichte tuin op 990 m2 eigen grond. Deze heerlijke woning is gelegen op enkele voetstappen van het mooie 'Laningpark' en op korte loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Oud-Beijerland.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot een vestibule met raampartijen van glas-in-lood. De ontvangsthal is ruim van opzet en kenmerkt zich door haar hoge plafonds en prachtige granieten vloerafwerking.

De ruime hal biedt toegang tot een fijne kantoorruimte aan de voorzijde, een toiletruimte met klassieke betegeling, een trap naar de verdieping en toegang tot de kamers de en keuken.

De prachtige kamers en suite deuren verdelen de leefruimte in een woonkamer en een eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schitterende erker met glas-in-loodramen, romantische schouw met gashaard en 2 bergkasten. Via ensuite schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar.

De eetkamer heeft openslaande deuren en biedt een fantastisch zicht op de uitstekende aangelegde achtertuin. Ook de eetkamer is voorzien van 2 bergkasten. De living heeft een mooie eiken vloer als vloerafwerking.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in 2020! nieuw geplaatste opstelling. Het kookfornuis heeft een centrale plaats in de keuken gekregen. De wandopstelling met een dik natuurstenen aanrechtblad biedt ook uitzicht over de tuin. De vloer is afgewerkt met leisteen en is elektrisch verwarmd. De apparatuur bestaat uit een kookfornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken is er een grote vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Middels de trapopgang bereikt men de ruime en lichte overloop met vide. Deze overloop biedt toegang tot 3 verrassend ruime en complete slaapkamers en de badkamer. Op deze overloop bevinden zich 2 schuifkastenwanden. Een luik in het plafond maakt de bergzolder toegankelijk.

De stijlvolle hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote inloopkast en openslaande deuren naar een balkon. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een fraai zicht op de tuin.

De badkamer is verrassend ruim en ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een 2e toilet en een grote inloopdouche met matzwarte douchegarnituur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Ruime bergzolder met opstelplaats van de Cv-combiketel en de PV-installatie ten behoeve van zonnepanelen.

Tuin
De prachtige verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en sluit naadloos aan in de heerlijke groene woonomgeving. De voor- en zijkant van de tuin biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met berging. De voortuin is voorzien van volwassen beplanting, siergrind en verlichting. Via het zijpad is de stenen berging met fietsenoverkapping aan de achterzijde bereikbaar.

De achtertuin is in 2018 magnifiek en onder architectuur aangelegd en voorzien van een ruim bestraat terras aan huis, verzorgd en glad gazon, grindpad en een terras van grind aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van diverse planten, struiken en bomen.

Achterin de tuin staat een zeer ruime overkapping met berging. Er is in de tuin een gras sproei installatie en verlichting aanwezig. Tevens zijn er waterkranen bij de carport en de overkapping.

Aan de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm. Er is automatische verlichting (led spotjes) aanwezig in achtertuin en in de carport.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1922. Perceelgrootte: 990 m2. Woonoppervlakte: 132 m2. Buitenbergingen: 44 m2. Veranda: 33 m2. Carport: 20 m2. Inhoud: 495 m3.

De woning is voorzien van diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen, ensuite deuren, paneeldeuren, hoge plafonds, sierlijsten aan het plafond en een originele granito vloer in de hal en toiletruimte en overal gestucte wanden.

Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel Nefit uit 2009, samen met 15 zonnepanelen (plaatsingsjaar 2013). De woon- en eetkamer alsmede de werkkamer (kantoor) zijn afgewerkt met een houten vloer voorzien van een eiken toplaag. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie. Tevens is een camerasysteem aanwezig met 4 camera's buiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3439, groot 7 are en 50 centiare.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6992, groot 2 are en 40 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
990m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "H.B.S.Laan 13", "zipCode": "3262 JB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8205962, "lng": 4.4137193, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Debussyring 53
Oud-Beijerland
€ 895.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Ranonkelstraat 28
Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.