H.B.S.Laan 38
Oud-Beijerland

Wonen in een gemeentelijk monument met eigen tuin, gelegen op een schitterende locatie, aan de rand van het Laningpark en nabij het centrum van Oud-Beijerland? Dat kan in dit unieke 3-kamer appartement (ca. 127 m²), gelegen op de begane grond, in het appartementencomplex in de voormalige Rijks H.B.S.

De indeling is als volgt:

Begane grond

- Entree, hal met vloerbedekking en een deur naar de 2e hal, woonkamer, slaapkamer en bijkeuken.
- Ruime 2e hal met meterkast (7 groepen), cv-kast, toiletruimte en toegang tot de hoofdslaapkamer en badkamer.
- Cv-kast met opstelplaats van de cv combiketel (AWB, bouwjaar 2011) en mechanische ventilatie unit.
- Gedeeltelijk, in lichte tint, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Royale, tuingerichte woonkamer met de open keuken, deur naar de serre en trap naar de vide. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en ramen alsmede een fraai visgraatparket vloer.
- Vanuit de woonkamer is met een royale trap een vide ruimte bereikbaar. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer, tv kamer of hobbyruimte. De stahoogte van de vide is ca. 2.0 m.
- Open keuken met een ruime hoekopstelling voorzien van een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.
- Aangebouwde serre met maar liefst een plafondhoogte van ca. 4.5 m, grote raampartijen, een tegelvloer, verwarming en een kraan. Via een deur is de tuin bereikbaar. De serre biedt een fraai zicht op de tuin en richting het Laningpark.
- Ruime, tuingerichte hoofdslaapkamer met hoge authentieke raampartijen.
- Volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en een wasmachine aansluiting.
- Aan de voorzijde van het appartement is de 2e slaapkamer gesitueerd, eveneens met hoge authentieke raampartijen.
- Bijkeuken/berging met een deur naar de voorzijde.

Vide

- Via een trap vanuit de woonkamer bereikbare vide (ca. 6.51 m x 2.26 m).

Tuin

- Vanuit de serre is de ruime privé tuin bereikbaar. Deze tuin is voorzien van een groot terras en borders met beplanting. Er is vrij uitzicht richting het Laningpark.

Garage

- Nabij de woning is een garagebox (ca. 5.95 m x 2.97 m) in een garageblok op het terrein van het complex. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en elektra.

Diversen

- Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het Laningpark, het centrum van Oud-Beijerland en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand.
- Het complex is tot 1988 in gebruik geweest als Rijks H.B.S. In 1991 is het gebouw intern geheel verbouwd tot 16 appartementen.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Het appartement(encomplex) betreft een gemeentelijk monument.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 251,- per maand.
- Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein van het appartementencomplex.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5902, appartementsindex 2 (appartement).
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6004, groot 19 ca (garage).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.