H.B.S.Laan 40
Oud-Beijerland

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt appartement met eigen tuin, gelegen op de begane grond van het karakteristieke, monumentale H.B.S. gebouw.
Ligging aan de rand van het Laningpark, nabij het centrum van Oud Beijerland.

Dit unieke appartement heeft een oppervlakte van bijna 200 m² en is daarmee bovengemiddeld groot. In 2016/2017 is deze woning compleet gerenoveerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, passend bij de stijl van het gebouw. Wie van dezelfde sfeer houdt, kan hier zonder aanpassingen in.
Ook de privétuin is een bijzonderheid bij een appartement. Voldoende privacy en mooi aangelegd.

De oude Rijks H.B.S. werd in 1922 gebouwd als schoolgebouw. Inmiddels is het al weer vele jaren in gebruik als exclusief appartementencomplex.
De woning op nummer 40 heeft de volgende indeling: entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken en mooie toiletruimte. De woonkamer met open keuken is een plaatje en kenmerkt zich door de mooie hoge plafonds. Over een gedeelte is een entresol gemaakt, waar een tv-hoek is gecreëerd. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima als werkplek of relaxruimte worden gebruikt.
De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan er één is uitgevoerd met een slaapverdieping/entresol.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een mooi vrijstaand ligbad, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de hal is een bijkeuken/inpandige berging, met deur naar buiten, bereikbaar. Tevens bevindt zich boven deze ruimte nog een berging-entresol.

De woning is rondom uitgevloerd met dubbel glas. Ook is vloerisolatie en plafondisolatie toegepast. De gehele technische installatie is vernieuwd en alle deuren/kozijnen zijn handgemaakt.

De woonruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De designradiatoren zijn uitgevoerd in oude stijl, passend bij de bouwperiode.

De zij- en achtertuin hebben een gunstige zonligging op het oosten en het zuiden en bieden veel privacy. Er is gelegenheid om op eigen terrein te parkeren met 2 auto’s.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.
De maandelijkse bijdrage is € 357,=.

Al met al een prachtige benedenwoning op een geweldige locatie.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 5902 appartementsindex 1.
Gemeentelijk monument.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte totaal: circa 198 m²

Bijzonderheden:
Zonwering en alarm aanwezig
Nefit combiketel 2017
Begane grondvloer is vernieuwd (geheel beton)
Vloerverwarming: keuken, badkamer, toilet en bijkeuken/berging

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden zes maanden na verkoop, eventueel eerder in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 213m², 850×2500cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "H.B.S.Laan 40", "zipCode": "3262 JB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.820801, "lng": 4.4124094, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter Kroesenring 60
Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 5
Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Dokter Kroesenring 29
Oud-Beijerland
€ 875.000 k.k.