Houtblazerspad 109
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de wijk “Poortwijk III” is deze zeer complete en verrassende ruime hoekwoning met een heerlijke tuin. De woning ligt op een groot perceel van 237 m2 eigen grond en beschikt verder over een royale woonkamer, een zeer luxe keuken, 3 grote slaapkamers en een smaakvolle badkamer.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een verzorgde toiletruimte met mooi hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m2 is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de uitstekend aangelegde achtertuin. De kamer kenmerkt zich door haar vele lichtinval mede door het brede raam in de zijgevel van de hoekwoning.

Aan de voorzijde van de woning en aangrenzend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met stenen aanrechtblad en een aparte grote kastenwand.

De apparatuur is meer dan compleet te noemen en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met zware dragers en wok brander, RVS afzuigschouw, een vaatwasser, een Quooker, een combimagnetron, een combistoomoven, een koelkast en een aparte vriezer.

De gehele living kenmerkt zich door de verzorgde afgewerkte wanden en de smaakvolle eiken vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer.

De verzorgd afgewerkte badkamer is voorzien van grote wandbetegeling en strak stucwerk. Het brede wastafel meubel heeft 2 prachtige mengkranen uit de muur, 2 grote laden en een grote brede spiegel met verlichting en verwarming. Ook het diepe Whirlpool ligbad heeft kranen die in de muur zijn verwerkt.

Verder is er een royale inloopdouche met grote stortdouche, een aparte handdouche en een afvoerdrain aanwezig. Het zwevende toilet maakt het geheel compleet. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping
De royale 3e slaapkamer is ruim van opzet dankzij het brede dakkapel. De afwerking is uitstekend te noemen! De andere ruimte is ingericht als ruime inloopkast en is voorzien van een dakraam.

Een aparte wasruimte is ingericht voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning heeft mooie beplanting en sierbestrating en is aan een een rustig voet- en fietspad gelegen. De zijtuin is ingericht met beplanting en siergrind. Er is parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning.

De achtertuin is schitterend ingericht met diverse terrassen, vaste en volwassen beplanting, siergrind en -bestrating, kunstgras, een waterkraan en houten en stenen erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging maar ook een sfeervolle overkapping waar de ruimte voldoende is voor een groot lounge set.

De ligging van de terrassen is zodanig dat op nagenoeg elk moment van de dag gekozen kan worden tussen een zon- en schaduwterras.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 8.44 x 4.56/3.49 mtr
keuken 3.27 x 2.40 mtr
buitenberging 2.74 x 2.74 mtr
overkapping 4.01 x 2.74 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.56 x 3.88/2.75 mtr
slaapkamer 4.56 x 2.95/2.23 mtr
badkamer 3.47 x 2.30 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.08 x 3.72 mtr
inloopkast 2.51 x 2.02 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Perceelgrootte: 237 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 124 m2. Veranda: 11 m2. Berging: 7 m2. De woning is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen. De CV-combiketel Intergas 2016. De 1e en 2e verdieping zijn aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Begane grond is voorzien vloerverwarming. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en 5 zonnepanelen.

Deze keurige en uitstekend verzorgde eengezinswoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2034, groot 2 are en 37 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2021.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
237m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 72m², 800×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Houtblazerspad 109", "zipCode": "3261 GB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.812853, "lng": 4.43537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oost-Voorstraat 103
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
Rubensdreef 7
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.