Houtblazerspad 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met royale living, 5 slaapkamers en perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 164 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer met uitbouw (2,40 mtr) is zeer netjes afgewerkt met een mooie PVC-vloer. Door middel van openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

De prachtige keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een wandopstelling met composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de kastenwand voorzien van een koel-/ vriescombinatie, een combimagnetron en volop bergruimte. Alle lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is via een loopdeur de voortuin toegankelijk.

In het oog springend is de PVC-vloer met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming op de gehele begane grond.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2020) waardoor de gehele eerste verdieping is te verkoelen.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer met (hoofd)vloerverwarming.

2e verdieping
De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

De 4e en 5e slaapkamer maken deze woning compleet. Het brede dakkapel aan de achterzijde van de woning maakt de verdieping extra ruim. Ook hier is de ruimte voorzien van airconditioning.

Tuin
De grote voortuin heeft vrij uitzicht en is voorzien van siergrind, beplanting en siertegels. De diepe op het noorden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd afgewerkt met 2 terrassen, sierbestrating, kunstgras en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige overkapping.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 164 m2. Bruto inhoud: 450 m3. Woonoppervlakte: 133 m2. De ruime woning is voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie.

• CV-combiketel Intergas HRE uit 2015
• Dakkapel uit 2017
• Realisatie 2 slaapkamers op de 2e verdieping in 2017
• Rolluiken op de 1e en 2e verdieping (met uitzondering van het dakkapel) 2019
• De begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
• Buitenschilderwerk 2018
• Woonkamer uitbouw van 2,40 meter
• Airconditioning 2020

Deze fraaie tussengelegen eengezinswoning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 767, groot 1 are en 64 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
1 oktober 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
01-10-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 68m², 540×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Houtblazerspad 13", "zipCode": "3261 GB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8135085, "lng": 4.4296171, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
Rubensdreef 7
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Debussyring 5
Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.