Houtblazerspad 91
Oud-Beijerland

Omschrijving

Woning met WAUW factor! Deze prachtige in-stap-klare woning valt extra op door de fraaie kopgevel. De woning is heerlijk ruim, mede door de uitbouw van de woonkamer. De woning is voorzien van een prachtige keramische tegelvoer met vloerverwarming, luxe en moderne keuken, riante badkamer en een ruime tweede verdieping met aparte ruimte voor bijvoorbeeld kantoor in huis! De ligging is ook ideaal te noemen. Aan de voorzijde ligt het autovrij en heeft u fraai uitzicht op groen en water. De wijk is zeer geliefd en alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer zijn nabij. Het voordeel van deze wijk zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en/of Brabant. Ideaal voor woon-/werkverkeer! Nog niet overtuigd?! We laten u graag alle ruimtes en de nette afwerking zelf ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Oud-Beijerland is het centrum van de Hoeksche Waard met de meeste voorzieningen en faciliteiten.
Daarnaast is het kenmerkend vanwege het natuurlijk landschap.

Indeling
U kunt u auto parkeren op het nabij gelegen parkeerterrein. Middels het achter- of het voorpad betreedt u het perceel. De voortuin is keurig aangelegd en de kopgevel van de woning geeft direct het WAUW effect!
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de dakgoten zijn ook uitgevoerd in kunststof, zeer onderhoudsvrij! Tevens is de woning volledig gestuukt en netjes afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en hanteert een A label.

Begane grond
De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast (met wateraansluiting), het moderne toilet voorzien van fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige keramische tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer verkrijgt veel licht door de riante ramenpartijen met schuifpui en tevens fraai uitzicht op de keurig aangelegde tuin. Extra opbergruimte vindt u in de ruime trapkast.

De moderne en lichte keuken is opgesteld in een U vorm en is van alle gemakken voorzien. U kunt gebruik maken van een gaspit(4-pits + wok), combimagnetron, vaatwasser, een rvs spoelbak en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u heel leuk uitzicht op water en groen!

Eerste verdieping
De eerst verdieping geeft ruimte aan twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim!
De badkamer is waanzinnig! Heerlijk groot en de moderne inrichting maakt het gehele helemaal af. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche met draingoot, tweede toilet, designradiator en wastafel met uitgebreid meubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping geeft ruimte aan een derde grote slaapkamer die een romantische sfeer krijgt door de kopgevel. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd met een Velux dakraam v.v. verduisterscherm. Deze ruimte kunt u gebruiken als werkkamer, speelkamer, opbergruimte en/of een hobbykamer! In een extra berging kast is de cv-ketel (2016) gesitueerd en tevens de wasmachine aansluiting. Zo is alles netjes weggewerkt.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes en praktisch ingedeeld. De tuin beschikt over een houten berging voorzien van stroom en water. Middels een achterom kunt u de tuin ook bereiken. De tuin is omheind met een goede schutting welke nog jaren mee gaat!

Kenmerken:
- Instapklare woning met drie ruime slaapkamers;
- Flink uitgebouwd en daardoor een ruime woonkamer;
- Modern en fraai ingedeeld;
- Nieuwbouw (2016);
- Zeer energiezuinig, mede door de zonnepanelen;
- Opvallende en luxe puntgevel;
- Oplevering in overleg / medio april 2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
439m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Houtblazerspad 91", "zipCode": "3261 GB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.812966, "lng": 4.434439, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Dokter Duyvendakhof 1
Oud-Beijerland
€ 389.500 k.k.