Houtmanstraat 21
Oud-Beijerland

Omschrijving

Gelegen in de “Zeeheldenwijk” staat deze gezinswoning op een perceel van 149m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer, keuken, nette badkamer en vier slaapkamers. De tuin is gelegen op het oosten met een handige stenen berging.
Het geheel is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren.

De woning ligt op de ideale locatie; op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum “De Beijerse Hof”, openbaar vervoer, basisschool en wandelpark “De Laning” en op circa 10 minuten loopafstand van het gezellige Oud-Beijerlandse centrum.

Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten graag de mogelijkheden van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast voor de benodigde voorraad en toiletruimte. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Op dit moment is er een gesloten keuken, maar er kan eenvoudig een open keuken gemaakt worden. De woonkamer is afgewerkt met nette laminaatvloer. Er is ook mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen.
De keuken is eenvoudig ingericht met een koelkast, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap en een ontbijtbarretje. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een nette vloerbedekking, 1 slaapkamer heeft een handige vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met lichtblauwe wandtegels met grijs gemêleerde vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping heeft de Cv-ketel een plekje gevonden en is er toegang naar de 4e slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam en aan beide kanten opbergruimte achter knieschotten en in een vaste kast.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van 12,5 meter is er altijd een zonnig/schaduw plekje te vinden. De tuin is ingericht met sierbestrating, zonnescherm en volwassen beplanting. In de stenen berging is een grote werkbank, elektra en voldoende ruimte voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom is de tuin te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 91m²
- Perceelgrootte: 149m²
- Eigen grond
- Cv-ketel is aan vervangen toe, het bouwjaar is 1974
- Cv-ketel functioneert naar behoren en wordt jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in hard houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2017
- Houten verdiepingsvloeren
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
244m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 71m², 565×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Houtmanstraat 21", "zipCode": "3262 EG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8222253, "lng": 4.4050491, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Multatulipad 93
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Vierwiekenplein 11
Oud-Beijerland
€ 189.500 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.