Houtmanstraat 5
Oud-Beijerland

Omschrijving

Uniek in zijn soort is deze hoekwoning met zeer royale tuin én royale uitbouw, gelegen in een rustige straat nabij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum Beijerse Hof, 't Admiraaltje en het centrum op een perceel van totaal 467m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Riante woonkamer met toegang tot de open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich ook een schouw met de Barbas gashaard. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik.

De woning is aan de achterkant uitgebouwd door middel van een zeer royale uitbouw. Er is veel lichtinval door een grote lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering). Hier bevindt zich het eetgedeelte. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met moderne grijze plavuizen.

Open keuken met een U-vormige opstelling met witte fronten en kunststof antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met heetwaterkraan, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en bergruimte in de onder- en bovenkasten. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van servies.

Via een deur in de zijgevel van de uitbouw is er toegang tot de tussengelegen overkapping (tussen de uitbouw en de garage). Dit is een heerlijk overdekt gedeelte welke door meerdere functies ingevuld kan worden, zoals bv een hobbyruimte. Hierdoor wordt de garage een verlengstuk van je woning. De garage is in gebruik als bijkeuken, hier bevinden zich o.a. de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Volledig, in lichte tint, betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met douche mogelijkheid, 2e toilet en een designradiator en vloerverwarming (elektrisch).

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met een wastafelmeubel en een deur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel (Remeha 2020).

TUIN
Voortuin, op het westen, met beplanting, looppad en groene erfafscheiding.
Een ongekend ruime achtertuin welke zeer veel privacy biedt en gelegen is op het oosten en voorzien van meerdere terrassen waardoor je altijd in de zon of juist in de schaduw kunt zitten, ruim gazon, diverse (fruit) bomen en struiken, groene hagen, een moestuin, glazen tuinkas (ca. 2.95 m x 2.62 m) en een houten berging (ca. 4.52 m x 2.91 m).

GARAGE
Stenen garage (ca. 5.85 m x 2.87 m), voorzien van elektra, water en een wasmachine- en drogeropstelling. Aan de buitenzijde van de garage - onder het overdekte gedeelte - bevindt zich een buitenkraan. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een pleintje wat voor 1/3 deel een onverdeeld eigendom betreft.

DIVERSEN
- aan de voorzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
- de gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming
- de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een kurkvloer en op de 2e verdieping van een laminaatvloer
- er zal in de koopakte een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen
- voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze royale woning met eigen ogen te komen bekijken.
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan je door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
467m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 231m², 1400×1650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Houtmanstraat 5", "zipCode": "3262 EG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8227728, "lng": 4.4052445, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bachlaan 38
Oud-Beijerland
€ 534.990 k.k.
Verkocht
Bachlaan 71
Oud-Beijerland
€ 545.000 k.k.
Verkocht
Oostdijk 275 a
Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.