Huizingastraat 25
Oud-Beijerland

Omschrijving

In Poortwijk I gelegen sfeervolle en ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met moderne keuken en badkamer en fraaie achtertuin op het zuidoosten, op een perceel van 207 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en werk-/slaapkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping.
- In lichte tint betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Ruime en lichte woonkamer, aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en toegang tot de half open keuken aan de de voorzijde.
- Half open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van inbouwspots in het plafond.
- Sfeervolle werk-/tv-kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer, in de voormalige garage, is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Hier is een kunststof pui met een deur naar de voortuin geplaatst.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eventueel kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden. Deze slaapkamer beschikt over een balkonterras (ca. 3.00 m x 2.82 m) op het noordwesten.
- Ruime 2e slaapkamer, aan de achterzijde, met veel bergruimte onder de schuine kap.
- De 3e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:

- Ruime 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Deze slaapkamer beschikt over bergruimte onder de schuine kap. Tevens is er toegang tot de bergruimte.
- Bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR Proline, bouwjaar 2010) en aansluitingen van de wasmachine en droger.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin met de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin beschikt over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.
- De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging (ca. 2.84 m x 2.26 m). Erfafscheiding door middel van houten en kunststof schuttingen. Via een poort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij kinderopvang, supermarkt, (basis)scholen en natuurgebied 'De Boezem'.
- De begane grond is afgewerkt met een white-wash massief eikenhouten vloer.
- De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.
- Aan de voor- en achtergevel bevindt zich een buitenkraan.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een breed elektrisch zonnescherm. De voorzijde beschikt over een markies.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 924, groot 2 are en 7 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
207m²
Inhoud
514m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 52m², 650×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Huizingastraat 25", "zipCode": "3261 SK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8188006, "lng": 4.4324111, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl