Verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning met 4 royale slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en een achtertuin op het zonnige zuiden! De woning is gelegen nabij het ‘Laningpark’ in Oud-Beijerland op 149m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder is hier voldoende ruimte gecreëerd voor de garderobe.
Vanuit de hal bereikt men de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, handige trapkast en sfeervolle haard. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een jonge hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een Quooker en een hete lucht oven. Tevens beschikt de keuken over een praktische apothekerskast.
De begane grond is voorzien van een donkere hardhouten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
1e verdieping
Vanaf de overloop met bergkast is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, handige bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een handige schuifkastenwand met inbouwspots. De zeer grote slaapkamer aan de voorzijde is vrij makkelijk weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld. Hier is een whirlpool hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.
2e verdieping
Via een vaste trap is de riante 2e verdieping te bereiken. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte en bergkast. In de wasruimte bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-combiketel en is er toegang tot de bergvliering.
Tuin
De achtertuin met achterom en vrijstaande stenen garage is op het zuiden gelegen. Aan de voorkant van de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin is ingericht met sierbestrating en houten erfafscheidingen. Daarnaast is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een buitenkraantje, screens en een zonnescherm.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 149 m². Bruto inhoud: 465 m³. Wonen: 141 m². Garage: 17 m².
• Cv-combiketel Nefit 2020
• De volledige keuken + inbouwapparatuur is uit 2018
• Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
• De voorzijde van de woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing
• De achterzijde van de woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Dubbel glas, dak- en gevelisolatie
• Buitenschilderwerk bovenkant voorzijde: 2011
• Buitenschilderwerk onderkant voorzijde: 2016
De woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. Met gebruikmaking van het Laningpark bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4414, groot 1 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
In overleg / per direct.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl