Israelsdreef 38
Oud-Beijerland

Omschrijving

Uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel 182m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een royale living met sfeervolle gashaard, open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, een grote voorzolder en een nette badkamer met een douchecabine.
De tuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van twaalf meter is er op elk moment van de dag een zonnige plekje te vinden.

De “Zuidwijk” is een ruime, rustige, groene woonwijk met veel ruimte en speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum de Beijerse Hof, scholen en het openbaar vervoer is op vijf loopminuten bereikbaar. Een perfecte locatie met het Laningpark, het centrum, sportpark De Kikkershoek en diverse uitvalswegen richting Rotterdam of Breda op een steenworp afstand.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een locatie direct bij alle voorzieningen in de buurt. Met veel plezier laten wij de woning en de mogelijkheden van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de garage (de garage oprit en de plek ernaast vormen twee eigen parkeerplaatsen), nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage heeft een handmatige rolpaneel deur én een aparte loopdeur naast de voordeur. Er is een handige werkbank (deze blijft achter) en een kleine vliering (kan benut worden om de badkamer uit te breiden).
De woonkamer is een prettige ruimte, ingericht met de sfeervolle open haard (gas gestookt) en een schuifpui naar de tuin. In de handige trapkast is voldoende ruimte voor de nodige voorraad en schoonmaakspullen. De keukenindeling is L-vormig en is ingericht met een 4-pitsinductie-kookplaat met een afzuigkap met afvoer naar buiten, een combi oven-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer met lades. De keuken is afgewerkt met een houtlook kunststof werkblad en met een roestvrijstalen achterwand, gecombineerd met witte keukenkasten, waaronder een carrousel- en een apothekerskast.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met planken en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van een royaal formaat en is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator; de badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Eventueel is er de mogelijkheid de badkamer te vergroten.

TWEEDE VERDIEPING
Royale voorzolder met dak kantelraam waar meer dan voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek, opslag of speelruimte voor de kinderen. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen dak kantelraam raam.
Op de tweede verdieping zijn de Cv-ketel, de wasmachine en de droger geplaatst er is een extra keukenblok.

TUIN
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar toch met de nodige sfeervolle gekleurde planten. Er is ook een gezellige veranda gemaakt waar in de zomer tot de laatste zonnestralen buiten gezeten kan worden en in de winter tijdens een mooie winterdag met een warme kop koffie.
In de houten berging is ruimte voor de tuinspullen en gereedschap. Er is ook een handmatig zonnescherm, elektra, waterpunt en een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 143m²
- Perceelgrootte: 182m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- HR Cv-ketel van het merk Remeha (2016), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2020
- Keralit gevelafwerking aan de buitenzijde
- Achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente, €27,- per jaar

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
182m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Israelsdreef 38", "zipCode": "3262 NA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.816956, "lng": 4.4145894, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Dokter Duyvendakhof 1
Oud-Beijerland
€ 389.500 k.k.