Een verrassend ruime geschakelde woning met royale living en mooie keuken. Gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, een buurtwinkelcentrum en het Laningpark, op 194 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree met ruime hal die toegang geeft tot een volledig betegelde toiletruimte, bergkast met Cv-combiketel en extra veel bergruimte.
Vanuit de hal bereikt men de ruime living met een woonoppervlakte van ca. 44 m2. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een smaakvolle eiken parket vloer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne wandopstelling met complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gascomfort, een RVS afzuigschouw, een vaatwasmachine, en een koel-/ vriescombinatie. Dit gedeelte van de keuken is voorzien van mooie inbouwspots.
Aan de andere zijde bevindt zich een kleinere wandopstelling met volop bergruimte, een combimagnetron en een leuke koffiecorner met werkplek.
Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken c.q. berging. Naast de vele bergruimte zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
1e verdieping
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers en een verzorgde en moderne badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van moderne betegeling, een mooi inloopdouche met glazen wand voorzien van een regen- en handdouche, een wastafel met bovenspiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een lichtkoepel.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een carport. De achtertuin is op het oosten gericht en is voorzien van een natuurstenen bestrating, een gazon, vaste beplanting, natuurlijke erfafscheidingen en een houten vrijstaande berging. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een waterkraan geplaatst.
Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.77 x 4.88/ 3.88 mtr
Keuken 3.89 x 3.53 mtr
Bijkeuken 450 x 200 mtr.
1e verdieping
Slaapkamer 3.74 x 3.20 mtr
Slaapkamer 3.74 x 2.47 mtr
Slaapkamer 4.24 x 3.21 mtr
Slaapkamer 4.24 x 2.47 mtr
Badkamer 2.05 x 1.83 mtr.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974. Perceelgrootte: 194 m2. Bruto inhoud: 395 m3. Woonoppervlakte: 123 m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (RemehA) uit 2015. De bovenverdieping is voorzien van handmatige rolluiken. Het platte dak is 11 jaar oud. Schilderwerk binnendeuren en schuren uit 2015.
De verzorgde woning is in een zeer rustige en kindvriendelijk hofje gelegen nabij; basisscholen, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C , nummer 4100, groot 1 are en 94 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
Februari 2021.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl