Jan Tooropstraat 85
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder ruime geschakelde patiobungalow met riante living, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden.

De woning (bouwjaar 1977) is gelegen in een hof met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door groen, een waterpartij en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand gelegen vindt u het Laningpark en winkelcentrum Het Beijerse Hof waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

Het gezellige centrum van Oud-Beijerland heeft alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting Rotterdam en het zuiden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met de garderobekast en toiletruimte, dat is voorzien van losstaand toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk.
De woonkamer is ruim, licht, heeft kamerbrede raampartijen, een schuifpui richting tuin en een gashaard. Door de speelse indeling is er optische verdeling tussen de woonkamer, eethoek en keuken.
De half open keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron.
De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.
Vanuit de hal zijn verder slaapkamer 2 en de garage bereikbaar.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en berging.
Beide slaapkamers zijn ruim en hebben toegang tot het gedeelde balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel. De berging heeft een opstelplek voor de Remeha Calenta hr-ketel.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is geïsoleerd, er is een elektra-aansluiting en bovendien een opstelplek voor zowel wasmachine als –droger. Er zijn openslaande deuren richting de oprit en een loopdeur richting de tuin. In de tuin staat een houten tuinhuis.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders een deel bestrating en een vijverpartij. Gelegen op het zuiden en volop zon. De tuin grenst aan de zijkant aan een grasveld.
De voortuin is voorzien van plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1977
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd
- Remeha Calenta hr-ketel uit 2011
- Meterkast: 10x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Dakisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
429m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
691m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 145m², 1340×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Jan Tooropstraat 85", "zipCode": "3262 TG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8177694, "lng": 4.4064886, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl