Jeroen Boschstraat 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Dat is zo genieten, die openslaande deuren. Het is net alsof je de tuin in huis haalt”


Door aanbouw vergrote en goed onderhouden 5-kamerwoning met ruime vrijstaande stenen berging, verzorgde en zonnige achtertuin (westkant) met diverse zitjes en vaste beplanting op 158 m² eigen grond.

Dit woningtype kenmerkt zich door de royale afmetingen en de speelse indeling met de uitgebouwde Z-vorm woonkamer, ruime keuken en de grote zolderverdieping met dakkapel.

Aan voetpad en plein zonder doorgaand verkeer, rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Beijerse hof, scholen en openbaar vervoer.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, uitgebouwde Z-vorm leefruimte (opp. circa 40 m²) verdeeld in het zitgedeelte met erker aan de voorzijde en de eetkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin, voorts halfopen keuken (387x269) met hoekinbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en granieten aanrechtbladen, toegang tot de tuin.
De vloer is in de woonkamer afgewerkt met eiken parket, de keukenvloer met Noorse leisteen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (319x309, 364x298 met wastafel en 396x267 met toegang tot het balkon), moderne tot aan het plafond betegelde, badkamer (216x203) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine/droger, werk-/studeerplek en bergruimte, royale 4e slaapkamer
circa 20 m² voorzien van dakkapel en Velux dakraam.

De volgroeide tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De vrijstaande stenen berging met nieuwe dakbedekking is ruim (420x220) en voorzien van elektriciteit.

De woning beschikt over isolerende beglazing in voornamelijk hardhouten kozijnen.
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
Aan de voorzijde van de woning is een handbediend zonnescherm aangebracht.


De op loopafstand gelegen garagebox (571x284) wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 23.500,- k.k. waarbij de aankoop in eerste instantie is voorbehouden aan de koper van de woning.


• Aanbouw
• Dakkapel
• Moderne badkamer
• Fraai aangelegde en verzorgde tuin
• Mooie locatie aan rustig woonplein
• Scholen en winkels in de directe omgeving
• Op loopafstand gelegen garagebox eventueel te koop



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
471m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 72m², 650×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Jeroen Boschstraat 13", "zipCode": "3262 HH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8170065, "lng": 4.3993656, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl