Jordaensdreef 37
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder fraaie vrijstaande woning met inpandige garage, 4 slaapkamers, wijnkelder en tuin op het zuiden.
De woning (bouwjaar 1976) is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, luxe en in detail afgewerkt met oog voor wooncomfort. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, toilet en riolering vernieuwd en is er vloerisolatie aangebracht.
De woning is gelegen aan een hofje met 3 woningen, de buurt kenmerkt zich als rustig, groen, ruim van opzet, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met vide, meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar zowel de verdieping als wijnkelder. Vanuit de hal zijn de woonkamer en kantoorruimte toegankelijk.
De woonkamer is ruim, licht, heeft ramen met een karakteristieke verdeling en een schouw met gashaard. Er zijn dubbele deuren richting tuin en een open keuken in landelijke stijl.
De Tieleman keuken is in u-opstelling en voorzien van vrijstaand Boretti fornuis met tepanyaki-plaat, 4 pitten waarvan 1 wokbrander en oven, afzuigkap, combimagnetron, dubbele spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Het geheel wordt gecompleteerd door een gebrand granieten blad. Dit vindt u daarnaast ook terug in vensterbanken en het opstapje bij de voordeur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak en aansluiting voor zowel wasmachine als -droger. Vanuit hier is de inpandige garage toegankelijk. Deze heeft een dubbelsteens muur, heeft een stortbak, loopdeur richting tuin en dubbele houten deuren. De erboven gelegen bergzolder is middels vaste trap bereikbaar en heeft een opstelplek voor de hr-ketel en omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde vindt u een ruime werkkamer, welke uitermate geschikt is als slaapkamer, kantoor of speelkamer.
De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel, vaste kast en een meubel met wastafel.
De moderne badkamer is voorzien van whirlpoolbad, douche, Aquaclean toilet en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting en daarnaast vloerverwarming.

Bergzolder:

Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is gelegen over de gehele breedte van de woning.

Kelder:

Deze is toegankelijk middels de vaste trap in de hal en is ruim, heeft een stahoogte van 1,94 meter en is in gebruik als wijnkelder. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van een sauna. Vanuit hier is de kruipruimte onder de woning toegankelijk.

Buitenhuis:

In de tuin staat een riant houten tuinhuis met grote raampartijen, schuifdeuren, buitenkeuken met spoelbak, koelkast en vaste gas-barbecue. De ruimte is daarnaast voorzien van verwarming, verlichting, elektra en een koud wateraansluiting. Aangrenzend staat een berging met de installatie en pompen ten behoeve van de vijver.
Verderop in de tuin staat een tweede houten tuinhuis dat in gebruik is als berging en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde staat een kleine nette carport, welke in gebruik is als fietsenstalling.

Tuin:

De tuin is onder architectuur in Japanse stijl aangelegd en ingericht met vaste borders, natuurstenen sierbestrating afgewisseld met bamboe looppaden en een grote vijverpartij. Gelegen op het zuiden en volop zon.
Daarnaast zijn er rondom led-tuinverlichting, elektra en wateraansluitingen.
De voortuin is voorzien van dezelfde sierbestrating, vaste plantenborders en grondspots. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1976
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Renovatie is gestart in 2012
- Nefit Topline HRC CW5 hr-ketel uit 2008
- Meterkast vernieuwd in 2009: 14x 220V en 3x aardlekschakelaar
- Vloerisolatie
- 16 Zonnepanelen

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
495m²
Overig oppervlakte
59m²
Inhoud
806m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Jordaensdreef 37", "zipCode": "3262 HL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8146725, "lng": 4.4083216, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com