Julianastraat 23
Oud-Beijerland

Omschrijving

”Alles op loopafstand, dat is pure luxe”

~BIEDEN VANAF PRIJS~

De prijs van € 199.500,- k.k. is een bieden vanaf prijs!

Ruime en onderhoudsarme 5-kamer woning (type maisonnette), gelegen op de 1e- en 2e verdieping met zonnig terras op de zuidkant.

Centraal gelegen in het gezellige dorpshart met winkels, restaurants, cafés en alle andere gemakken op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: entree in centrale hal met trapopgang naar galerij;
Appartement 1e verdieping: entree, hal met toilet, meterkast, ruime en lichte woonkamer (670/600x500) met vaste trap naar verdieping en loopdeur naar op het zuiden gelegen balkon (circa 12 m²), dichte keuken (350x280) voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer in visgraat motief. Over de gehele breedte zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm indien gewenst voor schaduw.
2e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (380x350, 423x311, 311x275 en 350x274 welke thans is ingericht als kleedkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger). De slaapkamers gelegen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (214x138) is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel, een lichtkoepel zorgt voor veel daglicht toetreding.

Het complex is oorspronkelijk gebouwd in 1972, de huidige eigenaar en de actieve Vereniging van Eigenaren hebben veel aandacht besteedt aan isolatie. De kopgevel is in 2015 na-geïsoleerd en het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing. In combinatie met de Hoog Rendement cv-ketel (2016) zorgt dit alles voor lage energiekosten.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 178,40 per maand.

De huidige eigenaar huurt een nabij gelegen ruime garagebox (met zolder). Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats. De huurprijs bedraagt € 110,- per maand. Deze huurovereenkomst kan indien gewenst worden overgenomen.

• Ruime en lichte 5(!) kamerwoning
• Midden in het centrum
• Onderhoudsarm, kunststof kozijnen
• Goed geïsoleerd
• Mogelijkheid voor huren nabij gelegen garage met parkeerplaats



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 12m², 178×672cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 23", "zipCode": "3262 SH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8238282, "lng": 4.4132433, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl