Karel Doormanstraat 14
Oud-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland gelegen karakteristieke vrijstaande woning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een keurig onderhouden diepe achtertuin gelegen op het noorden met een vrijstaande berging met kantoorruimte op een perceel van 288 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Overdekte entree, ruime hal met meterkast (10 groepen), trap naar de verdieping, trapkast, toiletruimte en een deur naar de woonkamer en bijkeuken.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet.
- Ruime, sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning, voorzien van een schouw met open haard, fraaie glas in lood ramen, sierlijsten aan het plafond, prachtige en-suite-deuren met inbouwkasten en toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde.
- Ruime woonkeuken voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar en een ingebouwde apparatenkast. De keuken is voorzien van een Composiet aanrechtblad, spoelbak met Quooker kokend waterkraan, gasfornuis met 5 pitten, ingebouwde afzuigkap (in het verlaagde plafond), oven (Pelgrim), vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. In het verlaagde plafond zijn tevens spots aangebracht.
- Vanuit de keuken is er een doorloop naar de aangebouwde serre/zitkamer. Deze ruimte is voorzien van veel daglichttoetreding door middel van diverse ramen en 3 grote dakvensters. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
- Praktische bijkeuken met aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een deur naar de keuken.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast onder de schuine kap. Hier is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd (Nefit, bouwjaar 2019). Via een luik met vlizotrap is de vliering toegankelijk. De overloop is vergroot d.m.v. een dakkapel.
- Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een hoge nok en grote vaste schuifkast.
- De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de zijkant en zijn vergroot door middel van een kleine dakkapel.
- Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een gevelraam en een dakraam.
- Fraaie en sfeervolle badkamer met een groot wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan, inloopdouche met regen- en handdouche, modern vrijhangend toilet, designradiator en inbouwspots in het plafond.

Vliering:

- Ruime bergvliering (ca. 8.03 m x 3.29 m) met vide. De nokhoogte is ca. 1.30 m.

Tuin:

- De verzorgde voortuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een pad, grind en diverse bomen en struiken. Via een poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar.
- De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien meerdere terrassen met hippe betontegels, meerdere opstaande borders met beplanting, looppad met grind, een riant kunstgras gazon, diverse bomen en een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Dubbele berging:

- Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele houten berging.
- Het rechtergedeelte (ca. 4.31 m x 2.07 m) is geïsoleerd en momenteel in gebruik als werk-/kantoor-/praktijkruimte. De vloer is afgewerkt met PVC. Deze ruimte is tevens voorzien van airco, water met fonteintje en een light tube.
- Het linker gedeelte (ca. 4.31 m x 2.08 m) is in gebruik als berging.
- Aan deze berging is een ruime houten overkapping gerealiseerd.

Diversen:

- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland en nabij openbaar vervoer en 't Admiraaltje.
- Ideale woning om wonen en werken te combineren.
- De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.
- De hal en toiletruimte zijn voorzien van een granito vloer.
- De overloop en slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met PVC.
- Aan de voorgevel bevindt zich een markies.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3385, groot 2 are en 88 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
288m²
Inhoud
503m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 140m², 700×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 14", "zipCode": "3262 PD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8247417, "lng": 4.408509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 61
Oud-Beijerland
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Pieter de Hooghlaan 47
Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.