Karel Doormanstraat 70
Oud-Beijerland

Omschrijving

Uniek afgewerkte, uitstekend onderhouden en vergrote tussenwoning, gelegen in de ‘Zeeheldenwijk’ nabij het centrum van Oud-Beijerland, met 3 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met schuur, op een perceel van 195 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, kleine hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning, met doorloop via openslaande deuren met glas in lood naar de woonkeuken. In de woonkamer zijn diverse bergkasten.
- Woonkeuken met stijlvol rechthoekig keukenblok (Bruynzeel, type Giethoorn) voorzien van composiet aanrechtblad, betegelde achterwand, spoelbak, Boretti oven/gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Via de keuken is er toegang tot het toilet en de badkamer.
- In de aanbouw is de sfeervolle badkamer gesitueerd. Deze is zeer royaal en compleet met een wastafel, aparte douchehoek, ligbad en handdoekradiator. De vloer van de badkamer is voorzien van fraaie Portugese tegels. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots in het plafond. De vloer van de badkamer wordt verwarmd door verwarmingsbuizen. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
- Toiletruimte, in dezelfde betegeling als de badkamer, met toilet, fonteintje en designradiator.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, over de gehele breedte van de woning, met in stijl op maat gemaakte houten kastenwand. De hoofdslaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel en tevens voorzien van een klein dakraam. De nokhoogte van de slaapkamer is ca. 3.72 m¹.
- Twee fraaie slaapkamers, aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakt bed, vaste kast, inbouwspots in het plafond en vergroot door middel van een dakkapel.
- Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De vloer is betegeld met Portugese vloertegels.

Bergzolder:

- Bereikbaar via een luik (met trap) op de overloop: een beloopbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012).

Tuin:

- Verzorgde voortuin met straatwerk, gelegen op het zuiden.
- Zeer royale en diepe achtertuin, op het noorden, met een vlonderterras, bestrating, looppad en diverse borders. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande houten schuur met zeer fraaie overkapping. Door de diepte van de achtertuin is er altijd zon aanwezig.

Diversen:

- De vloer op de begane grond is grotendeels afgewerkt met PVC (hal, woonkamer en keuken).
- De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds op de begane grond (ca. 2.90 m¹).
- Op de 1e verdieping is de verdiepingsvloer wit geschilderd.
- De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing.
- De buurpercelen hebben recht van overpad.
- De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijke poort aan de voorzijde van de woningen.
- Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5054, groot 1 are en 95 centiaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
195m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 124m², 450×2750cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 70", "zipCode": "3262 PE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8250822, "lng": 4.4053563, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl