Karel Doormanstraat 77
Oud-Beijerland

Omschrijving

Dit is echt uniek en wat een locatie !

Waanzinnig sfeervol huis in het centrum van Oud-Beijerland op een verrassend riant perceel mét extra grote garage. De woning is zeer goed onderhouden, u kunt slapen en douchen op de begane grond, parkeren op eigen terrein, een prachtige grote achtertuin en dit allemaal in het centrum van Oud-Beijerland. We nodigen u uit om de ruimte, nette afwerking en de buitenruimten zelf te ervaren en te zien hoe uniek deze plek is. De huidige bewoners hebben de woning tussen 1996 en 2000 grondig verbouwd, vergroot d.m.v. van aanbouw en gemoderniseerd. In maart 2021 is de badkamer, grenzend aan de slaapkamer beneden, geheel vernieuwd. Tevens is er in het verleden een groot stuk grond bijgekocht waar nu de ruime garage, berging en een tweede oprit is gesitueerd. Wat een extra's!

Indeling:
Ruime en verzorgde voortuin met ruimte voor twee auto’s. Meteen bij binnenkomst voelt u de sfeer van de gehele woning. Prachtige parketvloer, mooie deuren en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Toiletruimte voorzien van hangtoilet met fontein en kelderruimte. De romantische woonkamer is voorzien van chique plafond lijsten, gashaard, veel lichtinval en ensuite deuren. Helemaal in de sfeer van toen, gemoderniseerd naar nu.

Vervolgens komen we in het aangebouwde woonkeukengedeelte, voorzien van vloerverwarming. Deze aanbouw is een heerlijke plek om gezellig te eten met familie en vrienden. De landelijke keuken is voorzien van gaspit, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Diverse opbergruimten vindt u ook hier. Door de dubbele tuindeuren heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Vervolgens komt u in de hal met een enkele loopdeur naar de tuin. Verder vindt u hier een praktische berging voorzien van wasmachine aansluiting en cv-installatie (2013).

Vanuit diezelfde hal komt u in de geweldig, ruime slaapkamer met moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafelmeubel en toilet. U kunt dus hier ook gelijkvloers wonen!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft ruimte aan twee ruime slaapkamers (voorheen 3). Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Een tweede badkamer vindt u ook hier en deze is voorzien van wasbak en douche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en toegang tot voorheen de derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht op de tuin en vanuit hier kunt u het dak bereiken middels een deur.

Vliering:
Extra opbergruimte vindt u op de vlieringzolder.

Buitenruimte
De buitenruimte is echt betoverend. De voorzijde is voorzien van 1 parkeerplek maar er kan eenvoudig een tweede plek gerealiseerd worden. De achtertuin is zeer royaal omdat er in het verleden een groot stuk bijgetrokken is. Aan de woning zelf is een sfeervolle overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op de tuin. De tuin is verder goed onderhouden en heeft een fijne combinatie van terras en groen. De tuin is ook voorzien van houten berging, volière en schaapskooi.

Garage:
De garage is met de auto te bereiken via een zijpad. De garage is zeer ruim en voorzien van water en elektra.

Locatie:
De locatie is eveneens een schot in de roos. Achter ligt het leuke park 't Admiraaltje en u bent op loopafstand van het levendige centrum van Oud-Beijerland.

Bijzonderheden en extra's:
- verbouwd, aangebouwd en gemoderniseerd tussen 1995 en 2000;
- gelegen op groot perceel;
- goed na-geïsoleerd;
- elektra en riolering vernieuwd;
- parketvloer ligt ook onder de laminaatvloer in de keuken en slaapkamer aanbouw;
- vloerverwarming gehele aanbouw v.v. aparte verdeler;
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
758m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 550m², 1800×4500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 77", "zipCode": "3262 PC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8244432, "lng": 4.4079133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Kaapstander 5
Oud-Beijerland
€ 825.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 61
Oud-Beijerland
€ 650.000 k.k.