Kempenaar 15
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de kindvriendelijke "Zoomwijck" gelegen ruime en uitgebouwde ééngezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging, op een perceel van 118 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
- Moderne, volledig betegelde toiletruimte (2018) met een vrijhangend toilet en wastafelmeubel.
- Ruime, uitgebouwde woonkamer, aan de achterzijde van de woning, met een trapkast, inbouwspots in de aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar.
- Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling (2016) met een betegelde achterwand, houten aanrechtblad, spoelbak, 6-pits gaskookplaat met oven, RVS achterwand en RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat.
- Volledig betegelde badkamer met 2 wastafelmeubels, een ligbad met douchemogelijkheid, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:

- Ruime overloop, wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde is er licht inval via dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap gecreëerd.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, vergroot door middel van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en afgewerkt met laminaat.

Vliering:

- Via een luik vanaf de wasruimte is de vliering (ca. 5.17 m x 1.72 m) bereikbaar.

Tuin:

- De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.03 m x 2.03 m). Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De woning is gelegen aan een niet-doorgaande straat, in een kindvriendelijke wijk nabij een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en (basis)scholen.
- De begane grond is voorzien van een fraaie recent aangebrachte laminaatvloer met vloerverwarming.
- De 1e verdieping en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
- Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 749, groot 1 are en 18 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
403m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kempenaar 15", "zipCode": "3263 PC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8247971, "lng": 4.3969028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl