Kempenaar 21
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk 'Zoomwijck' gunstig gelegen ruime eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het westen. De woning is gesitueerd aan een niet-doorgaande straat op een perceel van 118 m² eigen grond nabij wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, kinderspeelplaats en scholen.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer en keuken, trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde. De doorloopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap en RVS koel-vries combinatie. Het keukenraam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat in plavuizen-look.

EERSTE VERDIEPING
De 1e verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van horren, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

De nette moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, glazen douchehoek, vrijhangend toilet en radiator. Het geheel is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is heerlijk royaal en biedt de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers en/of hobby/werkruimte. Aan de voorzijde is een groot Velux dakraam aangebracht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. De knieschotten aan beide zijden zorgen voor extra veel bergruimte. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

TUIN
De gunstig gelegen zonnige achtertuin is royaal en heeft een perfecte ligging op het westen. De verzorgde tuin beschikt over een groot terras, houten erfafscheiding en een halfvrijstaande stenen berging. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. De tuinpoort biedt toegang tot het achtergelegen pad.

DIVERSEN
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- elektrische rolluiken (keuken en hoofdslaapkamer)
- zonnige tuin op het westen
- zonnescherm aan de achtergevel
- buitenschilderwerk 2021
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- energielabel C
- in de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze gunstig gelegen woning met zonnige achtertuin met eigen ogen te bewonderen. Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan je door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
359m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 49m², 540×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kempenaar 21", "zipCode": "3263 PC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8249767, "lng": 4.397028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bakhuis 15
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prinses Beatrixstraat 24
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Vierwiekenplein 3
Oud-Beijerland
€ 345.000 k.k.