Klarinet 22
Oud-Beijerland

Omschrijving

Aan een singel, in Poortwijk II, gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met een vergrote woonkamer en keuken, vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, op een perceel van 268 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Zeer ruime, woningdiepe woonkamer met toegang tot de half open keuken en werkkamer. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd. In deze aanbouw zijn 3 lichtkoepels in het plafond aangebracht. Hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van diverse ramen, een schouw met gashaard en deur naar de achtertuin.
- Ruime, half open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, terrazzo aanrechtblad, fraai Falcon gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, apothekerskast, carrouselkast en een Amerikaanse koel-/vriescombi. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
- Praktische bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Economy HR, bouwjaar 2005), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een vaste kast.
- Werkkamer/kantoor op de begane grond, tevens te gebruiken als hobby-/speelkamer. Deze ruimte is toegankelijk d.m.v. zwarte staal look dubbele openslaande deuren (2019). De werkkamer is voorzien van airco (2019).

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
- Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2019).
- Aan de voorzijde is de woningbrede 2e slaapkamer gelegen (voorheen 2 slaapkamers).
- Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met spatscherm, 2e toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:

- Ruime overloop met 2 dakramen, toegang tot de 3e slaapkamer en bergruimte onder de schuine kap.
- Derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, vergroot door middel van een dakkapel. Deze kamer beschikt over 2 vaste kasten, airco en is momenteel in gebruik als werkkamer.

Tuin:

- Zonnige achtertuin, op het zuiden, met een ruim terras en een vrijstaande stenen garage met daaraan een houten veranda voorzien van een kunststof vlonder. De garage (ca. 5.26 m x 2.64 m) is voorzien van een elektrische sectionaldeur en een aparte loopdeur (naar/vanuit de achtertuin). Parkeergelegenheid voor de garage met een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.

Diversen:

- De gehele begane grond is afgewerkt met donkergrijze plavuizen voorzien van vloerverwarming.
- De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een eiken houten vloer.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken (hoofdslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping elektrisch in 2019).
- Alle ramen zijn voorzien van uitneembare horren.
- De gehele woning is in april 2019 aan de binnenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe binnendeuren (paneeldeuren).
- Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitval 3.5 meter met verlichting).
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gelegen nabij een supermarkt, kinderopvang en (basis)scholen.
- Voordeel overdrachtsbelasting t.b.v. verkopers.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1820, groot 2 are en 68 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
268m²
Inhoud
578m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 825×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Klarinet 22", "zipCode": "3261 GC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8136147, "lng": 4.4321015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl