Klarinet 76
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder ruime en gemoderniseerde eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuiden in de geliefde woonwijk “Poortwijk II”.

Deze superleuke tussenwoning is gebouwd in 2005 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met een uitgebouwde keuken, luxe nieuwe badkamer en stijlvol aangelegde tuin op het zuiden is deze woning helemaal compleet. Het geheel is gelegen op een perceel van 177 m2 eigen grond in een verkeersluwe straat met aan de voorzijde zicht op een singel. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten waaronder basis- en middelbare scholen en een supermarkt. Tevens bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland op enkele minuten en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruimte is gerealiseerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en sfeervol ingedeeld met een open haard en prachtige eiken vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine. Tevens bevindt zich in de keuken een loopdeur naar de schitterende op het zuiden gelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is dit weer terug te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische vaste kast en een elektrische bedienbaar rolluik. De badkamer is onlangs (2021) gemoderniseerd en bijzonder fraai en luxe uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche met regendouche en sunshower (UV-licht en infrarood), een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de riante voorzolder en een derde slaapkamer. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en eveneens voorzien van rolluiken en een vaste kast. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er veel bergruimte gecreëerd middels lades in de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en is in 2021 zeer sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, een pergola en leuke plantenbakken en biedt dan ook echt een vakantiegevoel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2005;
- Uitbouw begane grond 2017;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op diverse plaatsen;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Begane grondvloer, gevels en dak geïsoleerd;
- Badkamer, tuin en slaapkamer gemoderniseerd in 2021;
- Cv-installatie: Remeha HR Tzerra 2018;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
457m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Klarinet 76", "zipCode": "3261 GC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8132246, "lng": 4.4352284, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bachlaan 38
Oud-Beijerland
€ 534.990 k.k.
Verkocht
Israelsdreef 10
Oud-Beijerland
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 71
Oud-Beijerland
€ 545.000 k.k.