Klarinet 78
Oud-Beijerland

Omschrijving

In Poortwijk II, op een gewilde en kindvriendelijke locatie, gelegen ruime en goed afgewerkte ééngezinswoning met een moderne keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, op een perceel van 177 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Ruime, lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde, open trap naar de 1e verdieping en een cv-kast (Nefit; oktober 2019).
- Aan de achterzijde bevindt zich de open Bruynzeel keuken. De keuken, met een rechte opstelling en een separate apparatenkast is voorzien van een dun Composiet aanrechtblad, spoelbak met RVS kraan, 4-pits gas-op-glas kookplaat (Atag), RVS afzuigkap, oven (Siemens), magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), vriezer (Siemens) en veel bergruimte. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken.
- De slaapkamer aan de voorzijde is ook woningbreed. Deze kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

- Ruime, open 2e verdieping met een groot dakraam, wasmachine +droger aansluiting, opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en bergruimte onder de schuine kap. Op de 2e verdieping kunnen 1 of 2 (slaap)kamers worden gecreëerd.

Tuin

- Royale en fraai aangelegde voortuin, gelegen op het noorden.
- Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een ruim terras, sierbestrating, gazon, border met beplanting en een halfvrijstaande houten berging (ca. 3.12 m x 3.05 m). Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achterpad bereikbaar.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van een gelakte houten vloer met eiken toplaag.
- De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Aan de achtergevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm.
- Ruime parkeergelegenheid rondom de woning.
- De woning is gelegen aan de rand van Poortwijk II, nabij een supermarkt, (basis)scholen en kinderopvang.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1832, groot 1 are en 77 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
413m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Klarinet 78", "zipCode": "3261 GC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8132236, "lng": 4.4353252, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
Boezemsingel 14
Oud-Beijerland
€ 329.000 k.k.
Verkocht
den Doolaardstraat 2
Oud-Beijerland
€ 335.000 k.k.