Klarinet 82
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Poortwijk II gelegen ruime ééngezinstussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, op een perceel van 177 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje.
- Ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde, een fraaie ingebouwde (tv-)kastenwand, open trap naar de 1e verdieping, cv-kast (Nefit, bouwjaar 2004) en toegang tot de open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte.
- Open keuken met een rechthoekige keukenopstelling voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur is de achtertuin toegankelijk.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- De woningbrede hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifkastenwand.
- Aan de voorzijde is de, eveneens woningbrede, 2e slaapkamer gesitueerd.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:

- Voorzolder met aansluitingen van de wasmachine en droger, knieschotbergingen, een groot dakraam en toegang tot de 3e slaapkamer.
- De 3e slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel (met elektrische rolluiken).

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het noorden, voorzien van elektra.
- Diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met een terras, looppad, gazon, borders met struiken en een halfvrijstaande houten berging (ca. 3.04 m x 2.88 m). Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De 1e verdieping is ook voorzien van plavuizen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De woning is gelegen nabij kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs en een supermarkt.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1834, groot 1 are en 77 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 550×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Klarinet 82", "zipCode": "3261 GC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8131947, "lng": 4.4354873, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl