Klipper 31
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning gelegen nabij het centrum, recreatiegebied De oude Tol en Hippisch centrum de ~Hoeksche Waard~.

Deze in 1982 gebouwde woning is in 1996 voorzien van een aanbouw op de begane grond en in 2005 is een gevelbrede opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. In 2017 is ook nog een onderhoudsvriendelijke dakkapel geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in veel extra leefruimte!

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en wastafelmeubel.
Mooie grote woonruimte met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de staatkant gesitueerd. Deze heeft een U-vormige inrichting en is voorzien van een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie, maar de twee kamers aan de achterkant zijn samengevoegd tot één grote kamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad met spatscherm, tweede wandcloset en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en twee tuimelramen. Licht in overvloed dus.
Deze verdieping bevat een grote voorzolder met de opstelplaats ten behoeve van de wasmachine, een bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel.

Er is rondom dubbel glas aanwezig en ook het dak is geïsoleerd.
Aan de achtergevel is zonwering aangebracht.

De woning heeft aan de voorkant een aangebouwde stenen berging.
In de achtertuin staat ook nog een houten berging.

Het geheel staat op 175 m² eigen grond.

Al met al een heerlijke gezinswoning.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H nummer 550, groot 1 are en 75 centiare

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig : circa 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe berging : circa 2 m²
Inhoud woning : circa 370 m³

Bijzonderheden:
Nefit HR combi-ketel 2016
Daalderop close-in-boiler

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
175m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 67m², 670×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Klipper 31", "zipCode": "3263 NC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8266997, "lng": 4.3976012, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl