Klipper 35
Oud-Beijerland

Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning in een van de leukste wijken van Oud-Beijerland!

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2018, een badkamer uit 2014 en een toilet uit 2021.

Verder is het heerlijk genieten in de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuiden en voorzien van een gezellige en sfeervolle overkapping. De schutting aan de linkerzijde wordt binnenkort vernieuwd.

Het dorp Oud-Beijerland is het centrum van de Hoeksche Waard en biedt alle ruimte aan voorzieningen en faciliteiten.

De uitvalswegen richting de Randstad en/of Brabant zijn in enkele minuten bereikbaar en het openbaar vervoer is dichtbij en goed geregeld.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, vernieuwde toiletruimte (2021), trapopgang en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft fraaie lichtinval door een grote raampartij aan de achterzijde van de woning.
Verder is de woonkamer voorzien van een trap-/voorraadkast en een lichte laminaatvloer.
Via een loopdeur is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

De open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en inzethorren.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming.

Deze verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2013), wasmachine en droger en een 4e slaapkamer.
De 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en dakraam.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, dit is in de gehele woning doorgevoerd.

Tuin:
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en netjes afgewerkt.
Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle gezellige overkapping.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen berging, welke extra bergruimte biedt onder de schuine kap.

Kenmerken:
- Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning
- De woning heeft 4 slaapkamers
- De moderne keuken is in 2018 vernieuwd
- De badkamer is in 2014 vernieuwd
- De toiletruimte is in 2021 vernieuwd
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen
- De tuin is gelegen op het zonnige zuiden
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- De woning is aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Nefit combiketel van het bouwjaar 2013
- De oplevering is in overleg / kan snel indien gewenst

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.