Klipper 81
Oud-Beijerland

Heerlijke en rustig gelegen hoekwoning op een perfecte locatie nabij het Zoomwijckpark met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid.

Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke ‘Zoomwijck’, op 183 m2 eigen grond met in totaal drie bergingen, waarvan twee aan de voorzijde en één in de achtertuin. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en alle dorpsvoorzieningen en het centrum van Oud-Beijerland zijn in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toilet en meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een voorraad/trapkast en openslaande deuren met grote raampartijen waardoor de woonkamer in directe verbinding staat met de tuin. Door de grote hoeveelheid lichtinval is hier dan ook een prettige leefruimte ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling met kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer bevinden zich onder andere een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een groot dakraam. Door de knieschotten die zich op deze verdieping bevinden, is er voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:

Keurige en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is ingericht met twee terrassen, een pergola met schaduwdoek en een berging. De tuin is geheel omsloten door schuttingdelen en een poort naar het pad naast de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een houten berging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1982;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Nefit HR Combiketel 2017;
- 4 slaapkamers, drie op de verdieping en één op de zolderverdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voorzien van een twee extra berging;
- Gelegen in de kindvriendelijke ‘Zoomwijck’;
- Oplevering: in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!