Kloosring 2
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder fraaie en verrassend ruime villa met prachtige oprit, royale living, ruime woonkeuken, grote slaapkamers en vrij gelegen op een perceel van ca. 1.300 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Mooie entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal zijn de verrassend grote woonkamer en slaapkamer met badkamer toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming, de woning is rondom voorzien van ramen met karakteristieke verdeling en elektrisch bedienbare zonneschermen.

De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van veel lichtinval en heeft rondom ramen en dubbele openslaande tuindeuren. De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de royale woning en is net zoals de woonkamer ruim en licht.

De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Vanuit de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt plaats aan zowel de wasmachine als droger en vanuit hier is de garage toegankelijk.

1e verdieping
Fraaie centrale overloop met vide en toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning, is zeer ruim en heeft een grote inloopkast.

De slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de andere zijde en hebben ieder een grote vaste kast. Één van de slaapkamers heeft een luik met vlizotrap naar een royale 2e verdieping.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een kamerbreed dakkapel, waardoor u optimaal van de ruimte kunt profiteren. De ruimte is ingericht met een ligbad, 2e zwevend toilet, douchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met enkele wastafel en spiegel met verlichting.

2e verdieping
Deze grote verdieping is bereikbaar via het luik met vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van isolatie, optisch verdeeld in 3 ruimtes en volop mogelijkheden door de hoge nok van 2.85 meter.

Garage
De garage is geïsoleerd, er is verwarming en er is een gas, elektra- en wateraansluiting. Garagedeur aan de voorzijde en er is een loopdeur aan de achterzijde. Bovendien is er een 2e keukenblok in een U-vorm aanwezig. Hierin is geplaast: een enkele spoelbak, afzuigkap, 5-pits gascomfort, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Tuin
De voortuin met ruime parkeergelegenheid is via een eigen brug bereikbaar. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De tuin is verder rondom de woning gelegen, zeer verzorgd aangelegd en ingericht met vaste borders, terras met sierbestrating een mooi gazon. De achtertuin is ca. 10 meter diep.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: ca. 1.300 m2. Bruto inhoud: 1.074 m3. Woonoppervlakte: 241 m2. Overige inpandige ruimte: 67 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2. Garage: ca. 30 m2 (7.26 x 4.16 mtr). De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De CV-combiketel is uit 1999, Remeha W28 Eco. Elektrische installatie met 9 groepen en 2 aardlekschakelaren.

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk Poortwijk I en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en uitvalswegen richting de rijksweg A29. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is gelegen op fietsafstand met al haar voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties zijn op korte afstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1275 , groot ca. 13 aren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
241m²
Perceeloppervlakte
1.300m²
Overig oppervlakte
67m²
Inhoud
1074m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Kloosring 2", "zipCode": "3261 SB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8203585, "lng": 4.4340456, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl