Koetshuis 17
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder en zeer ruim wonen, deze gezinswoning heeft maar liefs een woonoppervlakte van 150m2 en ligt sfeervol aan het water. De woning is voorzien van een PRIVE parkeerplaats in de garagekelder. Deze bijzondere en unieke woonwijk is zo ingericht dat u samen met de buren gebruik kunt maken van een gezamenlijk buitenplein.

De woning is zeer netjes en modern ingericht met riante keuken, nette badkamer en 4 zeer grote slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van de “Zoomwijck” en ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer.

Buitenterrein
Het buitenterrein van deze woning is al de moeite waard om te beschrijven. De woning ligt in een zeer gezellig pleintje waar alle buren gebruik van kunnen maken. De sfeer van de buurt en het contact met de buren is ook erg goed. Er is een gezamenlijk terras waar iedereen gebruik van kan maken. Uw auto kan u altijd parkeren in de parkeergarage, ideaal.

Aan de voorzijde van de woning heeft de huidige eigenaar een houten berging gerealiseerd met toegang tot de woning, wel zo praktisch!

Indeling
Direct bij binnenkomst voel je dat deze woning niet standaard is. Entreehal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim en kijkt heel leuk uit op het water. Naast de keuken is er toegang tot de inpandige berging waar veel opbergruimte te vinden is.

De riante keuken heeft een L-vorm en is van alle gemakken voorzien. De open keuken is ruim van opzet en is voorzien van inbouwapparatuur en gasfornuis met afzuigkap, vanuit de keuken heeft men toegang tot de vlonder direct gelegen aan het water.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers, separaat toilet, trapopgang en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en radiator en dakraam.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verrassend ruim! De huidige eigenaar heeft groot onderhoud gepleegd aan de kozijnen/goten en deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Totaal geeft deze verdieping ruimte aan twee slaapkamers. Verder is er een berging kast te vinden waar de cv-ketel hangt en waar er ruimte is voor uw wasmachine en droger.

Kenmerken:
- ca 141m² woonoppervlakte, ca 473m³ inhoud;
- terras gelegen op het zuidoosten;
- 99m² perceel oppervlakte;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2018: cv-ketel en toilet vernieuwd;
- 2022: badkamer geüpdatet;

Bijzonderheden:
- unieke woning met bijzondere eigenschappen;
- voorzien van privé parkeerplaats;
- actieve VVE voor de gezamenlijke parkeergarage, de maandelijkse bijdrage is €40,- per maand;
- vier ruime slaapkamers;
- deel van het dak vernieuwd, tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- het terras is gelegen aan het water;
- oplevering in overleg, kan al in 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
474m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 16m², 400×400cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Koetshuis 17", "zipCode": "3262 CW", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8256414, "lng": 4.4021647, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Israelsdreef 10
Oud-Beijerland
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 45
Oud-Beijerland
€ 309.000 k.k.
Verkocht
Vierwiekenplein 3
Oud-Beijerland
€ 345.000 k.k.