Koninginneweg 33
Oud-Beijerland

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd jaren '30 woning op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland! Een woning om direct verliefd op te worden!

Het centrum van Oud-Beijerland is erg gezellig en vol leven met een diversiteit aan restaurants en cafés, de sfeervolle historische haven én een grote variatie aan winkels. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie voor de hele Hoeksche Waard.

Deze woning is zeer energiezuinig door de isolatie & de vele zonnepanelen maar liefst 16 stuks! Dit scheelt u energiekosten en gasverbruik. Het energielabel is B!

In de tuin is het heerlijk, ruim & gelegen op het oosten en elk moment van de dag is er een zonplekje te vinden.

Bent u klaar om verliefd te worden? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Door de nette en keurig aangelegde voortuin betreedt u de ontvangsthal. Direct bij binnenkomst ervaart u de perfecte afwerking en de smaakvolle inrichting. De woning is in zijn geheel voorzien van stucwerk.

De entreehal is voorzien van een toiletruimte met modern toilet en wastafel, kelderkast voorzien van een uitgebreide meterkast, cv-installatie (2017) en de zonnepanelen omvormer. De kelder is ideaal te gebruiken als voorraadkast.
De woonkamer is licht en heerlijk ruim. De vloer is voorzien van een mooie houten vloer en de gaskachel geeft extra sfeer aan het geheel.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en ook om door een ringetje te halen. U kunt hier gebruik maken van een Quooker, vaatwasser, grote combi-magnetron afzuiging, inductieplaat en veel opbergruimte.
Vanuit de eetkamer kunt u middels de openslaande deuren de tuin bereiken.

U loopt door naar de achteringang waar de bijkeuken is gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de tuin.
Verder is hier ook een bijkeuken gesitueerd. De praktische bijkeuken is voorzien van een kitchenette met warmwater kraan en de wasmachine aansluiting.

1e verdieping
Wanneer u de trap op loopt naar de eerste verdieping ziet u de prachtige balkenstructuur en het geïsoleerde glas-in-loodraam. Waanzinnig!

Deze verdieping geeft ruimte aan twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is gesitueerd in het midden en modern ingericht met ruime inloopdouche, toilet en luxe dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Deze verdieping is ruimer gemaakt door de twee dakkappellen aan beide zijden.

2e verdieping
Op deze verdieping is een goede 3e én 4e slaapkamer te realiseren zonder al te veel moeite en investering. De tweede verdieping is tevens ideaal als werkruimte, hobbyruimte en een plek om uw spullen weg te bergen. Deze ruimte is voorzien van luxe Velux dakramen met verduistering.
We verwijzen u graag naar de impressie foto's om u een idee te geven over deze mogelijkheden!

De tuin
In de tuin is het ook heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten en heeft op elk moment van de dag een zonplekje. Speels aangelegd en in het voorjaar, zomer en najaar prachtig groen. U kunt heerlijk genieten met vrienden of familie in de luxe overkapping. Is het iets kouder dan kunt u de schermen naar beneden doen en de heaters aanzetten en proosten op het leven. De berging naast de overkapping is ruim en voorzien van elektra en licht. Goed voor uw tuinspullen en fietsen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en kunt u langs de woning naar de achtertuin lopen.

Bijzonderheden:
- 3e en 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- woning is volledig smaakvol verbouwd en gemoderniseerd in 2017-2018;
- huidig termijnbedrag 2022 bewoners € 93,- gas en elektra;
- zeer goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, label B;
- perfecte afwerking door de gehele woning;
- beschutte tuin met veel zon;
- het platte dak is voorzien van een sedumdak;
- oplevering in overleg, verkopers zijn flexibel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
263m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 160m², 800×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 33", "zipCode": "3261 CA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8238627, "lng": 4.4176075, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Beetsstraat 7 G
Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Dokter Kroesenring 60
Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 14
Oud-Beijerland
€ 629.000 k.k.