Koninginneweg 51
Oud-Beijerland

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Wat een plaatje!

Een sfeervolle afwerking, fraaie authentieke details en een mooie besloten tuin; deze karakteristieke woning heeft het allemaal!

De prachtige gevel met de fraaie knipvoegen (vernieuwd in 2019) geven de woning een nostalgische uitstraling. Ook de kenmerkende gele ijsselsteentjes aan de achterzijde zijn onlangs voorzien van nieuw (knip)voegwerk. Daarnaast zijn de gevels rondom geïmpregneerd. Met daarnaast een perfecte ligging op loopafstand van het oude gezellige centrum maakt deze woning tot één van onze unieke objecten. Achter de gevel gaan we in stijl door…..

Indeling:

Begane grond:

Mooie entree/hal met fraaie zwart-wit tegels op de vloer die je meteen al kennis laten maken met de sfeer van het huis. Deze wordt voortgezet bij binnenkomst in de gezellige woonkamer-en-suite. De bijzonder sfeervolle eetkamer en zitkamer zijn beide afgewerkt met fraaie houten balken aan het plafond en mooie eikenhouten vloerdelen. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden door de mooie en-suite deuren. De zitkamer aan de voorzijde heeft een heerlijke open haard met zandstenen schouw; de eetkamer aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd en afgewerkt met een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Borreti gasfornuis met oven en afzuigunit, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Via de keuken kom je in de achterentree waar de toiletruimte en de cv-ruimte gesitueerd zijn. Tevens bevinden zich in de cv-ruimte de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. De badkamer is afgewerkt met stucwerk en getrommeld marmer en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Zowel in de badkamer als op de overloop is voldoende lichtinval door de Velux dakramen.

Zolder:

Boven de verdieping is een extra bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met sierbestrating en terrassen. De prachtige blauwe regen aan de achterzijde van de tuin biedt veel privacy en zorgt voor een fraaie natuurlijke overkapping, grenzend aan de berging. Deze is voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Prinses Irenestraat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1921;
- Perceel van 177 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Voorzien van diverse authentieke details;
- Buitenmuur onlangs opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd;
- Zitkamer en eetkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Keuken, hal en toilet voorzien van een Belgisch hardstenen vloer;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Cv-installatie: Nefit combiketel 2015;
- Achtertuin bereikbaar via een eigen zijpad vanaf de Prinses Irenestraat;
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
346m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 5×13cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 51", "zipCode": "3261 CB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8230279, "lng": 4.4172727, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Strienemonde 2
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Jan Tooropstraat 15
Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Beetwortelweg 10
Oud-Beijerland
€ 319.000 k.k.