Koninginneweg 78
Oud-Beijerland

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met karakteristieke details in een nabij de dorpskern van Oud-Beijerland op 544 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Bij de entree van deze karakteristieke vrijstaande woning wordt uw aandacht direct getrokken naar de mooie hal met hoog plafond. De hal biedt toegang tot een meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een handige bergkast en een verzorgde toiletruimte.

De woonkamer is voorzien van een gestuukt en hoog plafond, een houten massieve eikenvloer en een gasgestookte haard met fraaie schouw. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gelegen.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling met lichte kleuropstelling. De apparatuur bestaat uit een koel-/ vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigschouw.

In 2004 is de woning royaal aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. Hierdoor zijn er meerdere ruimten gecreëerd. Middels een hal met zijdeur bereikt met een aparte wasruimte en een kantoor-/ hobbyruimte.

Een grote en verzorgde badkamer is voorzien van volledige betegeling, een douchegedeelte, een sfeervolle wastafel, een extra toilet en een smaakvol ligbad op pootjes. Voorts heeft de ruimte mechanische ventilatie en een groot raampartij.

Een verrassend en royale slaapkamer maakt het geheel compleet. De kamer heeft openslaande deuren naar de veranda, een brede inloopkast, een mooie eikenhouten vloer en airconditioning.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn vanuit de overloop een aparte Cv-ruimte en 3 ruime slaapkamers te bereiken. De 2e badkamer is ingericht met volledige betegeling, douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Tuin
De zonnige achtertuin is enorm diep en gelegen op het westen. Aan de prachtige veranda is een zeer groot betegeld terras geplaatst.

Verder is de tuin ingericht met een gazon, houten- en groene erfafscheidingen en grote volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een half onder het maaiveld gelegen zwembad. Op dit moment is dit niet in gebruik. Ook is er toegang tot een grote berging (2019) met elektra.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 8.14 x 3.76 mtr
Keuken 3.08 x 1.86 mtr
Wasruimte 1.95 x 1.86 mtr
Werkkamer 2.45 x 1.86 mtr
Badkamer 3.35 x 2.99 mtr
Slaapkamer 4.41 x 3.00 mtr
Inloopkast 3.00 x 1.26 mtr
Buitenberging 4.51 x 3.86 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.02 x 2.75 mtr
slaapkamer 3.99 x 2.75 mtr
slaapkamer 2.70 x 2.00 mtr
badkamer 2.00 x 2.00 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1928. Perceelgrootte: 544 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 131 m2.

De woning is volledig geïsoleerd. Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel uit 2004. Buitenschilderwerk: 2015. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief eikenvloer. De 1e verdieping heeft een laminaatvloer.

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met diepe tuin heeft een vrije ligging en is in één van bekendste straten van Oud-Beijerland gelegen met op loopafstand het gezellige centrum.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6387, groot 5 aren 44 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
544m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Airconditioning, Zwembad

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 300m², 750×4000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 78", "zipCode": "3262 JD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8220119, "lng": 4.4164302, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl