Koninginneweg 79
Oud-Beijerland

Omschrijving

Wat een prachtige parel hebben wij te koop mogen krijgen!
Deze smaakvolle en statige vrijstaande woning gelegen aan één van de mooiste lanen van Oud-Beijerland met parkeergelegenheid op eigen terrein, schitterende stijlvolle aangelegde tuin, royale eikenhouten schuur met overkapping en heel veel authentieke en karakteristieke details.


Indeling:

Begane grond:

De entree geeft toegang tot de mooie vestibule met glas in loodramen, hoog plafond en een granito vloer. Via een zwartstalen deur met glas bereikt men de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, een mooie trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de (droge) kelderruimte, de prachtig aangebouwde woonkeuken en de royale woonkamer-en-suite.

De royale en sfeervolle woonkamer-en-suite is prachtig ingericht met een visgraat parketvloer. De voorkamer kenmerkt zich door haar erker met glas in loodramen, klassieke radiatoren, mooie wandafwerking en een sfeervolle gashaard.
De mooi afgewerkt zitkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een hoger geplaatste gashaard, openslaande deuren naar de veranda en biedt ook nog eens toegang tot de ruime en gezellige uitgebouwde serre.
Naast de en-suite-schuifdeuren zijn aan beiden zijden handige ingebouwde kasten geplaatst.

De serre heeft raampartijen rondom, glas in lood, een unieke klinkerbestrating als vloer en een balkenplafond.
De uitgebouwde woonkeuken met inbouwspots heeft een royale oppervlakte van ca. 27 m2 en is ingericht met een luxueuze wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met brede oven, afzuigschouw, vaatwasser en vloerverwarming. Het aanrechtblad met spoelbak is van beton en de buitengewone 3-in-1 kraan van Quooker.
De grote kastenwand maakt het geheel compleet. Hier is volop bergruimte te vinden en verder ingericht met inbouwapparatuur, tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gerealiseerd. De woonkeuken is omgeven door grote raampartijen, heeft een balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Het licht op de trapopgang komt van de authentieke glas-in-lood ramen. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De grootste slaapkamer met bijpassende ingebouwde kasten is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige dakterras dat boven de serre is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon dat over de Koninginneweg uitkijkt.
De verdieping is voorzien van een smaakvolle eiken visgraatparketvloer.
De badkamer is in rustige natuurlijk tinten uitgevoerd en is daarnaast ook ruim van opzet. De wanden zijn betonciré en de kranen zijn schitterend ingebouwd in de muren. De inloopdouche heeft een stort- en een handdouche en een drainafvoer. De brede wastafelmeubel met dubbele kranen, het zwevende toilet, het vrijstaande ligbad…. alles past in het wonderschone geheel.

2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot een royale zolderruimte met overloop. Hier zijn 2e grote slaapkamers gerealiseerde waarbij de prachtige dakspanten in het zicht zijn gebleven. Tussen de slaapkamers bevindt zich een grote ingebouwde kast. De verdieping heeft in totaal 3 dakkapellen.

Tuin
De achtertuin is magnifiek aangelegd en biedt volop zitgelegenheid op diverse zonnige plekken. De mooie groene hagen, de oude fruitbomen, het gazon de verdere volwassen beplanting maken een uniek geheel.

In de achtertuin staat een royale eikenhouten schuur met daarin een ingebouwde buitenkeuken. Aansluitend aan de schuur is een heerlijke overkapping waar uitstekend gezeten kan worden. In de overkapping is een sfeervolle houtkachel geplaatst.
De voortuin is voorzien van siergrind, beplanting en is er parkeergelegenheid op eigen erf.
Afmetingen (ca.)
Voor afmetingen van de topwoning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1928. Perceelgrootte: 380 m2. Woonoppervlakte: 173 m2. Kelder: 9 m2. Buitenberging: 22 m2. Veranda: 12 m2. Inhoud: 670 m2.

De woning is voorzien van diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen, en-suite-deuren, paneeldeuren, hoge plafonds, sierlijsten aan het plafond en een originele granitovloer in de hal, schakelaars van bakeliet en gestucte wanden.

Deze vrijstaande woning is rond 1928 gerealiseerd en is tussen 2013 en 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning is mooi gesitueerd op het perceel en heeft een goede ligging met betrekking tot de dorpskern en de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Rotterdam en Breda.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3179, groot 3 aren en 80 centiaren
Volle eigendom.

Oplevering
ca. september 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
380m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
670m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 192m², 1200×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 79", "zipCode": "3261 CB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8218741, "lng": 4.4168999, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Dokter Kroesenring 84
Oud-Beijerland
€ 950.000 k.k.
Verkocht
Johannes Poststraat 5
Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.