Koninginneweg 84
Oud-Beijerland

Omschrijving

Een betaalbare woning aan de mooiste straat van Oud-Beijerland, de Koninginneweg. Deze unieke kans krijgt u nu bij nr. 84. De karakteristieke woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland en voorzien van een tuin en garage. Verder is de woning door de jaren heen goed onderhouden en na-geïsoleerd waardoor u de sfeer van een oude woning voelt maar het comfort ervaart van de huidige tijd. Deze hoekwoning is ten opzichte van de buren extra breed en hierdoor de grootste woning van het rijtje. Wat een voordelen!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Wij verwijzen u graag naar de vele bijzonderheden na de omschrijving van de indeling.

Indeling
Begane grond
Entreehal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot het woonvertrek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie en gaskooktoestel.
De woonkamer is heerlijk ruim en kan op diverse manieren ingericht worden. Zo is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een riant zitgedeelte. Extra sfeer krijgt de woning door de statige openhaard die elk jaar geveegd is.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is de woning in het verleden na-geïsoleerd.

De woonkamer is tuingericht en ook in de tuin is het heerlijk vertoeven. Deze is zuidelijkgericht en geeft een optimale zonbeleving. De tuin is onlangs opgeknapt en voorzien van nieuwe schuttingen.
U kunt door de praktische poort eventueel hier een auto of bijvoorbeeld een aanhanger stallen.

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van formaat. De badkamer is zeer ruim en hier kunt u gebruik maken van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

2e verdieping
Deze verdieping geeft ruimte aan een voorzolder en slaapkamer. Volgens de 'meetnormen' mogen wij dit niet als slaapkamer benoemen, maar deze ruimte kan wel zo gebruikt worden. De kamer is voorzien van een dakraam. De cv-installatie (Nefit, 2014, jaarlijks onderhouden) en de wasmachine aansluiting zijn hier ook gesitueerd. U kunt hier ook gebruik maken van veel opbergruimte.

De garage is een groot pluspunt van deze woning. Het dak en het kozijnwerk met garagedeur zijn twee jaar geleden vervangen. Kortom, een fijne woning in het centrum van Oud-Beijerland met tuin en garage! Dan is de woning aan de Koninginneweg 84 echt wat voor u!

BIJZONDERHEDEN:
- in juni 2020 is er een goot -en dak inspectie uitgevoerd, rapport aanwezig als ook een bouwkundig rapport;
- wonen in het centrum van Oud-Beijerland met garage en tuin;
- woning is goed na-geïsoleerd door vorige bewoners: voorzien van vloerverwarming op begane grond;
- dak en kozijnwerk met garagedeur zijn 2 jaar geleden vernieuwd;
- er is recentelijk een nieuwe regenpijp geplaatst;
- kozijnen worden in september 2021 (vóór oplevering) door een erkend schilder geschilderd, kleur in overleg met koper;
- elektrische installatie vernieuwd in 2001;
- oplevering na september 2021 of eerder in overleg met de verkoper.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
200m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 56m², 699×797cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 84", "zipCode": "3262 JD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8217286, "lng": 4.4163716, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
den Doolaardstraat 2
Oud-Beijerland
€ 335.000 k.k.
Verkocht
Emmastraat 12
Oud-Beijerland
€ 300.000 k.k.