Koninginneweg 92
Oud-Beijerland

Omschrijving

Karakteristieke Oud-Hollandse tussengelegen ééngezinswoning, nabij het centrum van Oud-Beijerland, met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging aan de voorzijde, op een perceel van 130 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, kleine hal met toiletruimte en toegang tot de keuken.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.
- Keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met een RVS achterwand en afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. In de keuken bevindt zich een deur naar een kleine kelderruimte (ca. 1.94 m x 1.61 m). Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer.
- De ruime woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt zicht op het gezamenlijke straatje. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Van hieruit is er toegang tot de hal. De woonkamer is voorzien van een fraai balkenplafond.
- Lange hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Lichte overloop met een groot Velux dakraam. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.
- De ruime, woningbrede hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel en beschikt over een eigen inloopkast (ca. 1.83 m x 1.55 m) en een vaste bergkast.
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam.
- Volledig betegelde badkamer met twee wastafels, een douchehoek, een designradiator en een klein dakraam. De vloer is afgewerkt met antraciet tegels en de wanden met witte hoogglans tegels. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:

- Overloop met knieschotbergingen, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar oktober 2019), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede toegang tot de 3e slaapkamer.
- Derde slaapkamer met een groot Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin

- Voortuin, gelegen op het noorden, met een grote vrijstaande houten berging (ca. 4.05 m x 3.04 m). De berging is voorzien van elektra. Er is een recht van overpad aan de voorzijde van de woning.
- Zonnige achtertuin, op het zuiden, met een ruim terras. Het achterste gedeelte van het terras is voorzien van grote hardstenen tuintegels van 1.00 x 1.00 m. Erfafscheiding grotendeels van houten schuttingen met betonnen palen en onderplaten. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met laminaat.
- De 1e en 2e verdieping zijn eveneens voorzien van laminaat.
- Aan de achtergevel bevindt zich een markies en buitenkraan.
- De woning is gelegen in een klein straatje en gesitueerd nabij het centrum van Oud-Beijerland.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5680, groot 1 are en 30 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 35m², 500×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 92", "zipCode": "3262 JD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8218113, "lng": 4.4160864, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Multatulipad 93
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Julianastraat 23
Oud-Beijerland
€ 217.500 k.k.