Koningsdreef 39
Oud-Beijerland

Omschrijving

Modern én energiezuinig wonen en tegelijkertijd ook de historie ervaren van een monumentaal pand? Dit is een unieke combinatie en kan hier bij de Koningsdreef 39! Dit maisonnette appartement (type 'groot') beschikt over een super nette moderne keuken, luxe badkamer én een grote tuin/terras gelegen op het oosten.

De lichte maisonnette heeft een BVO (bruto vloer oppervlakte) van 86m2 en de buitenruimte / terras is ca. 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een Inpandige berging (7 m²). Het complex is duurzaam gerenoveerd met zonnepanelen, WTW en vloerverwarming / vloerkoeling.

In 2020 is de transformatie van het oude KONI-kantoorgebouw voltooid en zijn er 20 prachtige maisonnettes gerealiseerd. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gemeentelijke monument is 1957 echter volledig verbouwd en verduurzaamd in 2020.

We laten u graag dit nette appartement zien tijdens een bezichtiging.

Entree wooncomplex:
Trapopgang naar de centrale entree voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Het appartement is als eerste gesitueerd na de ingang. Het is dus een fijn hoek-appartement.

Begane grond appartement:
U betreedt het appartement in de hal voorzien van toilet en trapopgang naar het souterrain waar de slaapkamer en toegang tot de tuin zich bevindt.

De woonkamer is heel erg licht, mede door de flinke raampartijen aan de zijkant door de hoekligging van het appartement. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een nette eikenhouten laminaatvloer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de woonkamer. De Italiaanse designkeuken van Snaidero is van alle gemakken voorzien zoals inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap).

Souterrain:
Middels een trapafgang treft u de heerlijk ruime slaapkamer, aangrenzend de badkamer en toegang tot de was/stookruimte en de berging. De slaapkamer is maar liefst ca. 20 m² groot en is voorzien van een loopdeur welke u toegang geeft tot het verdiepte terras van ca. 35 m².
Middels de slaapkamer treft u de ruime en geheel betegelde badkamer welke luxe is ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Via de slaapkamer is de was/stookruimte en berging te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de Daikin warmtepomp met 180 liter boiler, Duco mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger, vloerverwarmingspomp, bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets. Middels een loopdeur vanuit de berging heeft u toegang tot de hal van het souterrain welke toegang geeft tot buiten.

Bijzonderheden:
- Nieuw maisonnette appartement (type groot) met veel buitenruimte;
- Oppervlakte genoemd in BVO (bruto vloer oppervlakte), GBO is 75m2;
- Voorzien van 1 slaapkamer met badkamer en suite;
- Zeer netjes afgewerkt en voorzien van moderne badkamer & keuken;
- Ideaal om ook te verhuren;
- Zeer energiezuinig;
- Nabij centrum Oud-Beijerland;
- VvE is bezig met plaatsen van een fietsenstalling;
- Akte wordt voorzien van 'niet zelfbewoningsclausule';
- Direct te betrekken.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 35m², 540×650cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Koningsdreef 39", "zipCode": "3261 NJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8176457, "lng": 4.4173111, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 46
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Piet Heinstraat 36
Oud-Beijerland
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Oostdijk 275 E
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.