Korengracht 9
Oud-Beijerland

Omschrijving

Karakteristieke geschakelde woning met uitzicht op de "Korengracht",  royale living en een zonnige diepe achtertuin op 169 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer met half open keuken.

De royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is netjes afgewerkt en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin maken deze ruime helemaal compleet.

De keuken in U-opstelling heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat met wok-pit, vaatwasmachine, quooker, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, apothekerskasten en een afzuigkap. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging te bereiken. De aansluitingen van de wasmachine en droger zijn in de bijkeuken gesitueerd.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 1 slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafel, design radiator en een Velux dakraam.

2e verdieping
Via een spiltrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van 3 Velux dakramen, een nette laminaatvloer en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De ruime en zonnige achtertuin met achterom heeft mooie siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen, terrassen en een buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer   8.80x 3.84 mtr
Keuken         3.45 x 2.53 mtr
Bijkeuken 1.62 x 2.53 mtr
Berging     1.91 x 2.53 mtr


1e verdieping
Slaapkamer         3.24 x 3.85 mtr
Slaapkamer         3.47 x 2.92 mtr
Slaapkamer         4.12 x 2.86 mtr
Badkamer          2.79 x 2.10 mtr

2e verdieping
Slaapkamer        4.68 x 2.90 mtr
Slaapkamer        2.73 x 2.90 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1981. Perceelgrootte: 169 m2. Bruto inhoud: 371 m3. Woonoppervlakte:  119 m2. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. 

•    CV-combiketel Vaillant (1997) is jaarlijks onderhouden
•    Op het dak liggen 9 zonnepanelen
•    Buitenschilderwerk komt uit 2014
•    Schoorsteenkanaal wordt jaarlijks gereinigd

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een perfecte ligging. Diverse voorzieningen op loopafstand te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 193, groot 1 are en 69 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
169m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
371m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 600×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Korengracht 9", "zipCode": "3262 CD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8248586, "lng": 4.4020657, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
van Wassenaerstraat 58
Oud-Beijerland
€ 227.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Sportlaan 24
Oud-Beijerland
€ 249.500 k.k.
Verkocht
Frans Halsstraat 107
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.