Mandenmaker 5
Oud-Beijerland

Omschrijving

Instapklare en keurige tussenwoning gelegen aan rustig hofje met ruime woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers.
De woning (bouwjaar 1981) is gelegen in de gewilde wijk Zoomwijck, welke zich kenmerkt als groen, rustig en kindvriendelijk. De huidige bewoners hebben de woning grotendeels gerenoveerd en keurig afgewerkt.
Het gezellige centrum is op loopafstand gelegen en voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen.
Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim, heeft een open trap naar de verdieping en een open keuken.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en in hoekopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.
De keuken biedt toegang tot de tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van dezelfde vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, meubel met wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en extra slaapkamer. De slaapkamer heeft aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De voorzolder biedt plaats aan de Intergas HR combiketel (bouwjaar 2018), wasmachine en -droger. Verder is er een dakraam, bergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde en een kleine open vliering.

Berging:

De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een vliering die in gebruik is als bergzolder.

Tuin:

De achter tuin is gelegen op het oosten, keurig aangelegd, goed onderhouden en ingericht met sierbestrating, bestaande uit grote antracietkleurige tegels. Verder is er een buitenkraan en is de elektra voor de verlichting reeds aangelegd. De voortuin is net zoals de achtertuin keurig aangelegd, goed onderhouden en heeft dezelfde sierbestrating als in de achtertuin. Het geheel wordt omsloten door een beukenhaag.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1981
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas, verder kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Intergas HR combiketel van het bouwjaar 2018
- Meterkast is vernieuwd in 2018: 8x 220V en 4 x aardlekschakelaar
- Het buitenschilderwerk is opnieuw gedaan in april 2019
- De keuken is in 2018 vernieuwd
- De badkamer is in 2018 gerenoveerd
- In 2016 is de nieuwe hal op de begane grond geplaatst inclusief nieuwe deuren, elektra en het toilet
- De dakkapel op de 1e verdieping is in 2016 geplaatst

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Mandenmaker 5", "zipCode": "3262 DD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8220022, "lng": 4.399111, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com