Margrietstraat 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Het gemak van overal dichtbij”

Aantrekkelijk gelegen en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, eigen oprit en verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten op 224 m² eigen grond.

Goed onderhouden hoekwoning, gelegen aan de rand van de wijk ‘Croonenburgh’ op loopafstand van het dorpscentrum, basisscholen, openbaar vervoer, vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’ met onder meer zwembaden en tennisbanen, kinderboerderij en Jumbo supermarkt.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: hal met toiletruimte en trapopgang, doorzon-woonkamer (724x400/310), halfopen keuken (310x236) voorzien van nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en deur naar de tuin.
De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (399x317,348x313 en 307x241) waarvan 2 met vaste kasten, moderne, geheel betegelde badkamer (221x214) met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar thans open zolder met cv-opstelling, veel bergruimte, dakraam en onderhoudsarme kunststof kopgevelramen.
Op eenvoudige wijze is hier een 4e slaapkamer te realiseren.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Op de begane grond is de woning zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een zonnescherm. Verder is de woning voorzien van diverse (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.

De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Tevens bevindt zich hier de garage (643x293) voorzien van kanteldeur en wasmachine-/droger opstelling.

Een fijne, goed onderhouden woning nabij het gezellige dorpscentrum.

• Met garage en eigen oprit
• Moderne badkamer
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
• Scholen, openbaar vervoer en zwembad op loopafstand
• Dorpscentrum in enkele minuten bereikbaar





















Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
224m²
Inhoud
388m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 110m², 1100×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 1", "zipCode": "3261 AN", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8209792, "lng": 4.4187297, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl