Mariniersweg 17
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en energiezuinige 7 kamer- eindwoning (bouwjaar 1971) , op een perceel van 162 m².

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal met pvc-laminaat is voorzien van de meterkast (6 groepen), een betegelde toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime bergkast onder de trap. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk.
De doorzon-woonkamer is ruim en voorzien van pvc-laminaat. Ook vanuit de kamer is de keuken toegankelijk via een deur.
De dichte keuken bevat een keukenblok aan weerszijden, beide zijden zijn voorzien van bovenkastjes. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met kraan, waterzuiveringsinstallatie met tappunt voor gezuiverd water. Warm water wordt verkregen via een close-in-boiler. Op de keukenvloer ligt een tegelvloer van kurk. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en tot de achtertuin.
Onder de gehele vloer op de begane grond is vloerisolatie (Isofolie) aangebracht.

1e verdieping:
Via de beklede trap komt u op de eerste verdieping, met een ruime overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere, en een badkamer. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastjes en een spiegel, een ligbad, zwevend toilet, een wasmachine-aansluiting en een ruimte waar momenteel de wasmachine en wasdroger zich (gestapeld) bevinden. De badkamer heeft een afzuigsysteem en wordt verwarmd door een designradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de CV-ketel (2016) en is er toegang tot een bergkast waar zich de omvormer voor de zonnepanelen bevindt.
De tweede verdieping omvat twee (slaap)kamers met ieder een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam.
Vanaf deze verdieping is er, door middel van een vlizotrap, toegang tot de vliering met bergruimte.

Tuin:
Goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen: tussen 4000 en 4400 kWh op jaarbasis
- Energielabel A
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- Dakisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 76m², 630×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Mariniersweg 17", "zipCode": "3262 VD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8194026, "lng": 4.4042446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com