Martin Luther Kingerf 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

Nabij het centrum, in de rustige en kindvriendelijke Spuioeverwijk, gelegen goed onderhouden ééngezinswoning met 3 ruime slaapkamers en een achtertuin op het oosten met een stenen berging, op een perceel van 143 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met een trapkast en deur naar de achtertuin.
- Open keuken, aan de voorzijde, met een L-vormige opstelling voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Zeer ruime hoofdslaapkamer, over de volledig diepte van de woning, met een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine kap.
- De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:

- Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2008), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een dakraam aan de achterzijde. De voorzolder biedt toegang tot de 3e slaapkamer.
- Ruime 3e slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde, bergruimte onder de schuine kap en toegang naar de bergzolder (ca. 2.15 m x 2.11 m).

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het westen en met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s.
- Achtertuin, 2 jaar geleden aangelegd, gelegen op het oosten, met een vlonderterras, bestrating, borders met beplanting en een halfvrijstaande stenen berging (ca. 2.97 m x 1.99 m). Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen. Via de tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De woning is op loopafstand nabij het gezellige oude centrum van Oud-Beijerland en dagrecreatiegebied de Oude Tol.
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met laminaat. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan.
- De voorgevel is voorzien van een buitenkraan.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde "niet-bewonings" clausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1494, groot 1 are en 43 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 47m², 525×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Martin Luther Kingerf 13", "zipCode": "3263 EN", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8283001, "lng": 4.4029915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Julianastraat 23
Oud-Beijerland
€ 217.500 k.k.
Verkocht
Bloys van Treslongstraat 20
Oud-Beijerland
€ 245.000 k.k.
Verkocht
Poortlaan 10
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.